稅費怎么算？是買方還是賣方承擔(dān)？

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• 145****0780

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）.

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:34
• 135****0457

  所有的稅費都是由買方出，稅費是不包含在貸款里的

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:28
• 152****1697

  所有的稅費都是由買方出，稅費是不包含在貸款里的

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:20

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
  答

  購買房屋過戶費大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進行過戶時，按規(guī)定過戶要拿過戶費用的，交易房屋過戶費用根據(jù)規(guī)定每一個人支付每個人的，雙方都有各自的稅費的，但是現(xiàn)在都是要求購買房屋的人擔(dān)負(fù)過戶費用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購買了房屋，過戶費用絕大部份是由買房子的人承擔(dān)。除了過戶費的其他費用除了要支付過戶費用，在交易過程中，除了購買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費用，手續(xù)費等費用。 如果經(jīng)過中介來進行交易的，那需要支付過戶費用，評定估計的費用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個稅。個稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價格減去原本的價值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費用之后的余額的計算，稅率一般20%左右。個人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個條件，這樣才可以不支付個稅。

• 問 ??我想問下房子稅費是賣方出還是買方出
  答

  法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過戶時，由買家交。但房產(chǎn)買賣時，可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實收價，通常不會出稅費錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。

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• 問 ??房屋買賣時，房屋維修基金由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)？
  答

  具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

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• 問 求解答下二手房的稅費買方還是賣方承擔(dān)需要多少？
  答

  增值稅、印花稅等,具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心。稅費由誰承擔(dān)一般雙方協(xié)商確定

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• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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