??誰能告訴我契稅維修基金什么時候交

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• 133****0182

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內收：
  收房子90天以內，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證；
  可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；
  建議自己去繳納，因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產證。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:36
• 137****2842

  買房簽訂了正式購房合同10日內交契稅，取得房鑰匙的時候交維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:27
• 152****5470

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:17
• 136****3949

  二、房子契稅交納期限
  依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責任產生期限，為交稅人簽定土地、房子權屬改變合同確當天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權屬合同性質憑據(jù)當天?！?br/>契稅的交納期限依據(jù)買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
  1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內交納完畢。
  2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續(xù)，簽完典當合同后一個月內交納完畢。
  3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內交納完畢。
  如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五
  三、修理基金交納期限
  通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產行政主管機構依據(jù)本地實踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計算于房子的出售收入。
  業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠托付房地產開發(fā)公司代交。托付房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:09

相關問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我維修基金在哪交？
  答

  維修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。什么時候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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• 問 ??誰能告訴我期房什么時候交契稅？
  答

  1,期房交納契稅的時間是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的!2,期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。3,契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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• 問 ??誰能告訴我買房什么時候退契稅？
  答

  房子退契稅的**新政策還有哪些相關的內容呢?退房退契稅的條件也是非常重要的，根據(jù)我們國家的《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》的規(guī)定，交易雙方如果是已經簽訂了房屋的買賣合同，但是由于各種各樣的原因終未能實現(xiàn)交易的，如果購房者已經按照相關的規(guī)定繳納契稅，在辦理期房的退房手續(xù)以后，對業(yè)主已經繳納的稅款應該要退還。房子退契稅的**新政策還有什么內容呢?其中也是有例外的情況的，購房人還可以以按揭、抵押貸款方式購買相應的房屋，還可以根據(jù)《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》的規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證的時候，購房人還有原產權人之間房屋產權轉移關系就已經完成了，相關的人員必須要依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。房子退契稅的**新政策還有什么內容呢?如果是經法定程序判定的規(guī)定的房地產交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移是無效的，那么已繳契稅就可以給予退稅。

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• 問 什么時候交維修基金和契稅
  答

  買房簽訂了正式購房合同10日內交契稅，取得房鑰匙的時候交維修基金。

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