我們已經(jīng)付款完了交房入住后會不會再收取額外的費用？

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• 147****8910

  需要交納大頭的：
  1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.
  2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。
  3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算：按照3%的差距來結(jié)清的。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:13:01
• 154****9762

  一是物業(yè)維修基金二是天然氣初裝費三是有線安裝費四是擔(dān)保費五是小費用了

  查看全文↓ 2018-07-30 18:12:23
• 148****2528

  1、房屋契稅
  2、公共維修基金
  3、產(chǎn)權(quán)登記費
  4、工本費：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費用
  1、物業(yè)管理費2、供暖費
  新房交房開其他費用
  1、房屋尾款
  關(guān)于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
  2、房屋面積差補款
  這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。
  3、購買車位款
  一般交房時候，開發(fā)商也會進行車位的出售，這時候有需求的業(yè)主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:08:39

相關(guān)問題

• 問 房費總額就是全部的吧入住后會不會再收取額外的費用？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 我看到現(xiàn)在好多項目都停工了，會不會影響明年的交房時間？
  答

  冬天本來就會停工，很正常，不會影響的，交房時間的預(yù)算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

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• 問 以后會不會降價啊
  答

  應(yīng)該是不會降。如果要自住的覺得好像這個不是淘寶的主要。

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• 問 房地產(chǎn)以后會不會崩盤
  答

  國家是**大的受益者，暫時沒有更好的投資渠道，是會先穩(wěn)住樓市的，畢竟，這個下金蛋的雞，是不能宰的，但是，不能殺雞取卵，所以，暫時壓一壓，讓它健康的成長，這樣就有源源不斷的資金流入受益人的口袋 但是，這并不代表就不會永遠留下這只雞，因為，這只雞也是需要飼養(yǎng)的，萬一，找到了更加賺錢的搖錢樹，就會毫不猶豫的殺掉這只雞，因為，這只雞雖然創(chuàng)造除了財富，但是把所有的資源都放在喂養(yǎng)這只雞上面，那么牛，馬，羊都餓死了，就得不償失了 有人會說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)綁架了銀行什么的，我可以告訴你，簡直可笑至極！如果真正的綁架，房地產(chǎn)真的會上漲，請問各位，需要你付**嗎？房地產(chǎn)商自得其意的說，房地產(chǎn)倒了，銀行的死帳壞帳會一大推，呵呵呵，笑了，請問各位學(xué)者，從建國開始，有幾家銀行因為出現(xiàn)死帳壞帳銀行倒閉的？（本人說的國有銀行）即使出現(xiàn)，那也是表面現(xiàn)象，為了逃避責(zé)任，告訴你，銀行是絕對不會吃虧的，哪怕一點點虧，都不會吃的 現(xiàn)在開發(fā)商說綁架了銀行，打個比方吧，就好像是一個餓的半死的窮兇極惡的人，拿著貸款這把刀挾持了武功高強，內(nèi)力深厚的銀行，可是，銀行會怕壞賬嗎？買房人首先要墊付**的吧？你拿著**去買房子，如果房價下挫，你不想還貸，房子還是銀行的，可是，你**的錢，是拿不回來的！10塊錢的房子，5塊錢開發(fā)商死也不能賣，因為虧本，但是，銀行3塊錢就能賣！因為房子的成本銀行沒出！當初抵押給銀行的錢，恐怕就是3塊！ 理解了無法把銀行劫持后，我們再說說現(xiàn)在的房價吧，去年的錢荒，呵呵呵，說白了，就是熱錢重新流回歐美，李嘉誠人家拋售了房產(chǎn)，把自己的資金又重新流入歐美，但是我們中國人確實還是樂此不疲的把錢投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永無止境的吸收資金！這是肯定的，那么樓盤會崩盤嗎？呵呵呵，我想問一下，世界上的山，再高也有個高度吧？世界上的溝，再深也要有深度吧？樹高參不上天，房子的價值就是這樣，如果售價遠遠高于自己的價值，超出了購買力，毫無疑問會崩盤，因為，有價無市的商品是撐不住多久的，也有人說，中國的房價是政府一手控制的，不是經(jīng)濟因素，那么，我就請問這些人，中國是不是世界的一部分呢？世界上面，美國，希臘，日本，這些國家，難道它們就沒有控制嗎？政策能夠成功是需要人去支持的，但是，如果現(xiàn)在市場崩盤了，我想問一下在座的各位學(xué)者專家，有幾個老百姓能夠支持房地產(chǎn)不崩盤的？所以說，如果照這個形式，國家放任不管的話，離崩盤真的不遠啦

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• 問 房地產(chǎn)以后會不會崩盤
  答

  近日看到許多相關(guān)消息，一種是來自外部得，有國外投機機構(gòu)認為中國房地產(chǎn)泡沫已到了瀕于崩盤的地步；二是來自國內(nèi)也有不少專家認為中國房產(chǎn)將在3-5年時間下降超過50%。無論是國內(nèi)國外，想必這種中國房產(chǎn)崩盤論的聲音一段時間內(nèi)都將高喊。主要支持崩盤的原因有幾點：一是認為我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)價格和當年日本的房地產(chǎn)泡沫破裂時的情形十分相同，從日本經(jīng)歷危機的歷史角度來看，房地產(chǎn)價格下跌超過了60%，股市下降超過了80%。二是因為人民幣面臨**壓力，將在不久的將來與美元的兌換比例將達到5:1的水平，這一25%的上升，帶來的是以人民幣計價的原材料價格，資產(chǎn)價格將會下降，這樣中國房地產(chǎn)的價格下降將是明顯的。三是歐債危機愈演愈烈，美國經(jīng)濟復(fù)蘇遲緩，以出口為經(jīng)濟主要拉動方式的中國經(jīng)濟的增長速度可能不如預(yù)計的那樣快速增長，進而國內(nèi)消費能力只能緩慢提高，從而居民支持高房地產(chǎn)價格的購買能力不能夠持續(xù)。加上中國強調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控限價，主要是抑制投機類購買需求的各種政策措施，使得房地產(chǎn)市場前景黯淡。與此相對的看法：一，盡管中國與日本當年各種數(shù)據(jù)上看有很大的相似之處，但是實際的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)是不同的，日本80年代發(fā)生的經(jīng)濟危機，其社會已經(jīng)完成了工業(yè)化建設(shè)，并且城市化進程已經(jīng)完成。中國與此不同，中國現(xiàn)在正處于現(xiàn)代重工業(yè)化發(fā)展時期，并且正在城市化進程高速發(fā)展的時期，這就表明了對城市住房的潛在需求是巨大的。二，盡管在通脹的壓力下，中國政府轉(zhuǎn)向了相對緊縮的貨幣政策，但是從整個世界角度來看，貨幣呈現(xiàn)出一種超發(fā)的狀態(tài)，并且，當前的貨幣已經(jīng)不是代表硬通貨，而是代表了債務(wù)，也就是說現(xiàn)在世界上的貨幣基本沒有真實價值作為支撐，而只是一種政府對債務(wù)的承諾。雖然人民幣相對于美元在**，但是兩種貨幣都存在對于實體經(jīng)濟的超發(fā)，表面上看以人民幣計價的資產(chǎn)價格將因為人民幣的**而相對下降，但是在貨幣超發(fā)的前提下，資產(chǎn)的絕對價格仍可能是上漲的，有數(shù)據(jù)表明當前人民幣的增長速度是16%的水平，而GDP增長約在9%的水平。這樣看來，中國房地產(chǎn)價格將大幅下降，或者面臨崩盤，現(xiàn)在只是一種強烈的意愿而不是確定發(fā)生的預(yù)測。房地產(chǎn)市場崩盤，是所有中國人，無論政府或民眾，有房沒房的都不愿看到的一種未來，房地產(chǎn)占中國GDP的比重在12%左右，一旦崩盤，中國無疑會陷入嚴重的經(jīng)濟危機之中。但這一預(yù)言確實國外投資者喜聞樂見的一種情況，在金融危機期間，中國許多投資者由于其充沛的現(xiàn)金優(yōu)勢，在世界范圍內(nèi)購置了相當數(shù)量的資產(chǎn)，對中國經(jīng)濟的外向發(fā)展提供了前所未有的機遇，而歐美國家經(jīng)濟自身焦頭爛額。在歐美經(jīng)濟處于相對穩(wěn)定的當下，如果中國經(jīng)濟陷入崩盤，將是一種機遇，無論是對于現(xiàn)實真是的表達，還是引導(dǎo)一種輿論，顯然是有利無害的事。國內(nèi)宣揚房地產(chǎn)價格大幅下降有廣泛市場。中國的中低收入人群占據(jù)多數(shù)，房價確實到了他們沒有能力購買的地步，而所謂保障房、經(jīng)濟適用房對于這些對新生活還有希望的年輕人來說，并不是夢想。所以大家都盼著房價下降，能買一套漂亮的房子，所以房價下降10%不夠，降20%還是買不起，**好是一跌到底，所有有房子還有閑錢的人也不能買，**好是現(xiàn)在這個限購方法，那么那些有一個購房夢想的人，這時候就能買套心儀的大房子。所以，中國房地產(chǎn)崩盤和大降，是一種迎合市場的說法?？偟膩碇v，盡管在中國購買房地產(chǎn)本質(zhì)上只是租用，但是房價現(xiàn)在這個水平有著厚實的基礎(chǔ)。

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