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可以房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
全部5個回答>現(xiàn)在國家政策不能進行房產(chǎn)過戶，約定好等能過戶的時候在進行過戶，這樣的話要怎樣書寫合同才能保障買房者的權(quán)益呢？
136****6962 | 2018-07-28 15:10:54
已有3個回答
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131****0040
可以到公證處做公證給你，這房產(chǎn)一年內(nèi)買賣事宜你全權(quán)負責(zé)，一年后過戶到你名下，但到時候過戶會產(chǎn)生稅費
查看全文↓ 2018-07-28 15:11:35 -
153****4777
不管怎么寫，只要沒到房管局去申請產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，都是一張白紙而已
查看全文↓ 2018-07-28 15:11:25
換句話說：無效的 -
154****8229
別著急 。1拆遷方會賠付你部分裝修費的 房東希望也配合你 如果他知情 也要付責(zé)任的
查看全文↓ 2018-07-28 15:11:15
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可以，未成年人有財產(chǎn)權(quán)利。
全部4個回答> -
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二手房買賣流程：簽訂正式買賣合同------向銀行申請貸款并提交齊全材料-----------7個工作日（看具體銀行有快有慢）銀行審批通過-----------領(lǐng)取貸款合同并與房東辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（到房產(chǎn)交易中心）----------20天（自然日，國定假日除外）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及抵押證--------抵押證交付給銀行--------5個工作日銀行發(fā)放貸款-------房東收到貸款后辦理房屋交接手續(xù)（水、電、煤、物業(yè)更名，交房屋鑰匙）以上是上海市的一般流程。各個時間節(jié)點還可更具買賣雙方的意愿在買賣合同中予以約定，有約定的從約定，這樣清楚了吧。當然，銀行貸款如果辦理了放貸加急手續(xù)（需要支付擔(dān)保費用）一般快的話，可以在過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。各銀行的審批時間、過戶工作人員是否陪同，以及年度貸款額度是否已經(jīng)使用完畢，均會影響整個房產(chǎn)交易流程，建議多和銀行信貸員溝通，以便把握交易周期。
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只有在按揭還清之后才可以進行買賣和過戶，您可以預(yù)約銀行提前還款，還清之后再進行買賣！
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房產(chǎn)遺囑公證費用是多少 第三方法繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費有:1.手續(xù)費2.印花稅3.測繪費地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公第三方法繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費有:1.手續(xù)費2.印花稅3.測繪費地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54 2001以上至5000部分 0.85 5001以上至8000部分 0.46 8001以上至10000部分 0.27 10000以上部分 0.1辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了，這筆費用加起來為255元。自書遺囑沒公證房產(chǎn)怎么過戶 書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實自愿，而且在訂立遺囑時沒有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時神智是清楚的。如果當事人前后立有多份遺囑，以**后一份遺囑為準生效?？陬^遺囑需要有兩個或兩個以上的與該遺囑內(nèi)容沒有厲害關(guān)系的證人證明即可生效，當然也得是當時人真實意思表示才行。詳情請參閱民法通則。變更或撤銷公證遺囑，是要去公證處辦理的，房產(chǎn)遺囑也要去公證處辦理公證才有效。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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