??我朋友**近離婚了，離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？

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• 136****1015

  夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
  因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
  離婚后如果房產(chǎn)過(guò)戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也可以請(qǐng)律師與你一起去辦。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:59:09
• 156****4649

  1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時(shí)，一般是雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了，一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間就可以辦理成功。
  2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶，需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù)，只需要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種很常見(jiàn)并且普遍的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。
  析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
  3、關(guān)于析產(chǎn)。
  析產(chǎn)基本步驟：
  （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證）；
  （2）到交易辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
  （5）取證。
  辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
  （1）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
  （2）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
  （3）申請(qǐng)人的身份證明；
  （4）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  （5）委托書。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:58:59
• 133****5589

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
  （二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
  析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

  查看全文↓ 2018-07-27 23:58:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  　由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  離婚后，是共有還是歸女方所有？你沒(méi)說(shuō)清楚。如果歸女方所有，那首先先把房產(chǎn)證土地證過(guò)戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，一同去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶房產(chǎn)證，之后帶相同的材料到土管局過(guò)戶土地證。雙證過(guò)戶后才能出售房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。

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• 問(wèn) 離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

         離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要提供房產(chǎn)證，身份證，離婚證，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（需要經(jīng)過(guò)公證處公證）；法院判決離婚的需要提交法院判決書?！　‰x婚房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理房屋析產(chǎn)登記，按照彼此個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。辦理離婚登記必備的材料有：離婚的判決書或者離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、申請(qǐng)人的身份證、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。對(duì)于協(xié)議離婚的情況，在民政局登記后，雙方當(dāng)事人攜帶離婚證，協(xié)議書等證明到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果當(dāng)事人一方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，那么可以尋求法律支援，走法律途徑解決。離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)實(shí)行買賣過(guò)戶，走正常的買賣程序，一周的時(shí)間就可以辦理成功。　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)并不復(fù)雜，困難的是實(shí)際執(zhí)行起來(lái)的適合遇到的各種糾紛，所以在這種情況下及時(shí)尋求法律的援助才是正確的做法。

• 問(wèn) 離婚房子過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  　　對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)?！　∞k理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請(qǐng)人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;5、委托書?！　∥霎a(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證?！　⌒乱?guī)：離婚房產(chǎn)過(guò)戶免個(gè)人所得稅　　近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題?！　∥霎a(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。　　通知稱，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。　　通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。　　離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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