??老廠房出租費用一般怎么算？

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• 151****1628

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價錢相乘即可

  查看全文↓ 2018-07-27 16:29:17
• 147****1107

  這些應(yīng)該根據(jù)具體合同辦事呀，
  按整個廠房的年租金多少計算，
  關(guān)鍵還要看雙方協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:28:28
• 141****8100

  １、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租金計算方式等?！　≡瓌t上，合同約定的租金支付日應(yīng)以租金到賬日為準。
  ２、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數(shù)＋保險費率。（“保險費率”也可包含在“浮動比率”或“浮動點數(shù)”內(nèi)）；
  ３、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數(shù)，并可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內(nèi)每期租金。
  承租人償付某一階段租金時，該階段外未償還的租賃本金單獨計算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數(shù)＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:27:34

相關(guān)問題

• 問 請問各位，置換房出租費用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒有也不可能規(guī)定房屋租賃價格.房租多少完全取決于市場規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價格相同.這一條受法律保護.但你要事先了解房租到底是個什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問 ??老廠房出租需要繳稅嗎？有位置好的嗎？
  答

  增值稅11%、房產(chǎn)稅12%、附加稅（增值稅的12%）、印花稅（合同金額的0.1%，如果沒有約定合同期限，可以先貼5元，待合同結(jié)束時再補）

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• 問 ??誰知道廠房出租轉(zhuǎn)讓費用怎么算？
  答

  轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。影響轉(zhuǎn)讓費的主要因素：1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。4、對原經(jīng)營者的一些補償 。5、其他附加費用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。

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• 問 短租房出租一般怎么出租？
  答

  長租或短租，取決于業(yè)主有多大余力來打理房屋，越是高頻的短租模式越是需要業(yè)主對房屋打理和對租客服務(wù)花費更多時間精力去維護，當然如果入住率高，收入回報還是可觀的，這就是為什么現(xiàn)在很流行做民宿；如果要長租，就需要充分選定合適的長期穩(wěn)定租客，不需要頻繁打理。如果業(yè)主希望省心讓自己的房屋資產(chǎn)對外租賃充分運轉(zhuǎn)起來，可以考慮委托給專業(yè)的房屋資產(chǎn)管理運營機構(gòu)，獲得穩(wěn)定收益的同時也可以專心其他事務(wù)，不用為租房的瑣事而操心（咳咳）

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• 問 請問大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費登記費評估費如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

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