??請(qǐng)問個(gè)人門面店出租要交稅嗎？

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• 144****9070

  房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。
  按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5％，附加稅費(fèi)在0.5％左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅２％左右。
  補(bǔ)充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房產(chǎn)稅＝2083.33＊12％＊＝250元，年房產(chǎn)稅＝250＊12個(gè)月＝3000元；
  月收入不到5000元，營(yíng)業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個(gè)人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥至恕?/span>

  查看全文↓ 2018-07-27 10:47:59
• 146****3465

  只要是房產(chǎn)出租，都要繳稅的。但是現(xiàn)在稅收不完善，一般只有門市房出租收稅。具體稅目：
  1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%）
  2、城建稅（增值稅營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%
  3、教育附加費(fèi)（增值稅營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅）納稅額*3%
  4、地方教育費(fèi)附加（增值稅營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅）納稅額*2%
  5、防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅）納稅額*1%
  6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。
  7、印花稅
  8、車船使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:46:36
• 153****2563

  一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅
  6、免征印花稅
  二、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
  5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:45:41
• 155****9751

  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
  4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:45:23
• 136****1390

  需要繳納的稅款有：
  1，增值稅，征收率5%
  2，附加稅費(fèi)，是以實(shí)際繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)征收的，包括：
  （1）城市建設(shè)維護(hù)稅，稅率7%、5%或者1%
  （2）教育費(fèi)附加，費(fèi)率3%
  （3）地方教育費(fèi)附加，費(fèi)率2%
  3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%
  4，印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  5，個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:45:13

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問新門面店出租出兌要交稅嗎？
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長(zhǎng)只能保護(hù)20年，因而超過20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長(zhǎng)變化，可以在第一個(gè)合同的時(shí)候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手門面店出租要交稅嗎？
  答

  個(gè)人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔(dān)，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔(dān).　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;　　營(yíng)業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;　　個(gè)人所得稅10%;　　可以按實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)核定一個(gè)綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  全部3個(gè)回答>
• 問 門面店臨街，個(gè)人門面店出租稅收高嗎？
  答

  個(gè)體經(jīng)營(yíng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)一般采取核定征收的方式，即統(tǒng)稱的定稅或包稅。若從事商業(yè)或工業(yè)（制造、加工、維修）還存在5000元/月營(yíng)業(yè)額的問題5000以上要繳納國(guó)稅、地稅，以下則只存在地稅的個(gè)人所得稅（起征點(diǎn)由各省自定一般是3000元/月）經(jīng)營(yíng)用房在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的，自有房屋和租賃房屋還是有區(qū)別的！稅法規(guī)定對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅（即居住用房）營(yíng)業(yè)用房是要繳納房產(chǎn)稅的（房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2％/年），同時(shí)還有土地使用稅（1-30元/平方米/年）。但是這兩項(xiàng)稅很多城市都沒怎么征收到位。辦理稅務(wù)登記時(shí)則需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。而租房則由出租方繳納租金累計(jì)18.5％的稅費(fèi)后向承租方出具發(fā)票已辦理稅務(wù)登記。至于哪個(gè)高哪個(gè)低你**好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或12366咨詢后根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況衡量。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交稅怎么算的？交多少？真實(shí)的誰有？
  答

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)，稅率是1.2%，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時(shí)間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計(jì)稅依據(jù)是租金收入，申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的，應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算，補(bǔ)足差額

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??門面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>