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??房屋買賣中的固定裝飾物指的是什么

146****7504 | 2018-07-26 09:56:31

已有4個回答

  • 141****5035

    固定裝修及裝飾,法律并沒有明文規(guī)定,為了減少后期的糾紛建議**好能逐一明確,在合同上標明。
    名詞解釋:
    固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目,常見的例如:地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理(包括墻紙)等,它的特點是不可移動。
    裝修過程中因為固定裝修界限不明,時有糾紛,為了減少糾紛在簽訂合同的時候可以標明固定裝修所包含的物品

    查看全文↓ 2018-07-26 09:57:39
  • 132****2401

    1、固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目,常見的例如:地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理(包括墻紙)等,它的特點是不可移動。
    2、洗臉盆、淋浴房是可以移動的,你可以直接搬走,不屬于固定。地熱屬于建筑類的供暖,屬于建筑類的。如果是你自己裝的,也屬于固定裝修的范圍,應該是要給的。裝飾型的暖氣和地熱都可以屬于水電暖系列
    3、門和地板、衛(wèi)生潔具都應算是固定的裝修,將墻面重新刮白。

    查看全文↓ 2018-07-26 09:57:26
  • 154****1070

    主要指裝修上面,比如衛(wèi)生間,比如廚房,比如空調,不能直接拿,需要拆除的東西都算的。

    查看全文↓ 2018-07-26 09:57:13
  • 144****4194

    固定裝修一般指墻壁刮白或鼻子、燈具,地磚或地板,開關插座,廚房全套,衛(wèi)生間全套。包括相關的水路、電路、燃氣等。
    但是空調、家電、沙發(fā)、床、餐桌等可以移動的,以及窗簾、布藝、裝飾畫等等,如無約定,一般不算在內,算作家具家電及軟裝。

    查看全文↓ 2018-07-26 09:56:45

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  • 固定裝修及裝飾,法律并沒有明文規(guī)定,為了減少后期的糾紛建議**好能逐一明確,在合同上標明。名詞解釋:固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目,常見的例如:地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理(包括墻紙)等,它的特點是不可移動。裝修過程中因為固定裝修界限不明,時有糾紛,為了減少糾紛在簽訂合同的時候可以標明固定裝修所包含的物品

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  • 在玄關安鏡可作為進出時整理儀表之用,更能令空間顯得更為寬闊、明亮。但鏡子不能對正大門,玄關頂上也不宜張貼鏡片,若一進門,招頭就可見自己的倒影,便有頭下腳上,乾坤顛倒之感。

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  • 姑娘,這個會不會過了呀~

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  • ?家居風水也是不可忽視的一個因素,在家居風水中提高事業(yè)運勢的布置有:??1、在東方擺放一些紅色的家具及裝飾品,如紅木吊飾等,都可使家人充滿干勁,有利事業(yè)與學業(yè)。??2、黃色一向被用來代表財富,而西方則被認為是主導事業(yè)及財運的方位,若放上黃色的家具飾物如黃水晶或其它黃色物品也可,可帶來旺盛的財氣,令事業(yè)飛“黃”騰達。??3、白水晶有利事業(yè)健康,透明無色或白色的水晶,白水晶的能量,相應人體七輪(即指人體各部分)中的“頂輪”,即頭頂正中位置,可將體內之病氣、黑氣,從腳底排出,使人頭腦清晰、精神爽利,對事業(yè)與健康非常有幫助。若是放在辦公桌或書臺上,就要擺放較大的白水晶柱,更可幫助提高。微信搜中國風水研究會。??4、臥室的選擇,北邊的臥室利于自由職業(yè)者,西北的臥室利于管理職位者,東北的臥室利于服務業(yè)的人,東邊的臥室利于年青不斷進取者,東南臥室的人易取得外界的幫助,南邊的臥室易取得靈感,西南臥室可以加強一個人的耐心,西邊臥室適合于緩解壓力,加強睡眠。??在現(xiàn)實中?,F(xiàn)許多人在這上有誤區(qū),往往以為辦公室風水好就可以了,在被邀去看公司風水的多次過程中就發(fā)現(xiàn)這個誤區(qū)。許多經商者常是公司里很講究,但家里比較雜亂,雖然在家時間短,但這一樣會影響事業(yè)運勢,且影響程度不會低于辦公室風水。??5、宅運旺,才會利于事業(yè),一般可以在家里放對麒麟,這樣可以使家運旺,且麒麟不僅旺財也是利于送子的,現(xiàn)代人壓力大以及其它原因,不孕或晚孕的人相對比較多,而放置麒麟可加強這方面的運勢,麒麟頭宜朝外。??6、對于經商者或從政者,打開房門一眼就能把屋內設施能一覽無余者,為大忌諱,如一眼就看到餐桌,臥室者,皆為不利,代表易為人所窺視,易失財,失官,榮華難久。??7、在居住過程中,如果居住的房屋右方有動土的現(xiàn)象,代表著易有不利,對事業(yè)等有損,可在相應位置放置麒麟。

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  • 陰陽合同是現(xiàn)售合同登記價格與真實交易價格不一致的合同,陽合同是表面上的合同,即國土局登記的現(xiàn)售合同;陰合同是規(guī)定雙方真實價格的文件,包括預售居間合同和過戶價格確認書、補充協(xié)議等。 下面,首先從法律精神的角度講一下法律對陰陽合同的限制,接著結合深圳法院審判實踐分析一下法院對陰陽合同效力的態(tài)度,**后講一下中介參與陰陽合同的責任。 一、法律對陰陽合同的限制 對于一筆交易,法律從兩方面來調整,一方面從保護社會公序良俗的角度來加以限制,另一方面在不違反社會公序良俗的情況下鼓勵交易各方按自己的真實意思交易。**終以真實合同為依據,在陰陽合同效力上形成了兩條對立的規(guī)范: 1、為保護國家、社會公共利益,惡意串通損害國家利益的合同無效,即全部無效。 2、為促成交易,即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效,但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效,即部分無效。 法院對陰陽合同效力的認定都是結合案情從這兩條中拷量,**終確定一條,要么認定合同全部無效,要么僅避稅價格條款無效其他條款仍有效。下面將結合深圳法院的審判實踐分析一些具體情形。 二、法院對陰陽合同效力的態(tài)度 陰陽合同在相當長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象,短期內也不可能完全消除,因而,老百姓、政府機關、法院都是知道的,法院審判也相對比較寬松,除非差價太大,往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形: 1、對于差價以裝修名義并且差價較小的,一般認定合同有效。 2、對于差價太大,一般會認定無效。 3、對于賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 4、對于買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。 6、沒簽過戶確認書,現(xiàn)售價變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。 三、中介參與陰陽合同的責任 首先,法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同,才會有責任問題,證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章,或者同時在預約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 其次,即便有證據證明中介參與陰陽合同,但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔責任,**多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。 **后,行政主管機關和行業(yè)協(xié)會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。 綜上所述,中介只要沒留下參與陰陽合同的證據,法院因中介參與陰陽合同判決中介承擔責任的可能性很小,但不能排除國土房產局和房地產協(xié)會的行政處罰。