??弱弱地問一句，二手房退房產(chǎn)契稅怎么申請(qǐng)？

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• 148****9495

  一、納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料；
  1、商品房買賣合同原件；
  2、房屋權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件；
  3、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件；
  4、納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對(duì)原件)；
  5、《個(gè)人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。
  二、征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效。
  三、征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。
  四、需要國(guó)庫(kù)退稅的，征收機(jī)關(guān)填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會(huì)計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國(guó)庫(kù)辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:29
• 132****3322

  只有在下述情況下才可退契稅:
  1、先前憑預(yù)售合同并按其上所列的預(yù)測(cè)建筑面積計(jì)算的總房?jī)r(jià)繳納了契稅。在房屋竣工后,該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積,其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表(證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購(gòu)房人了)等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:07
• 137****7639

  “以前契稅規(guī)定不夠完善，市民購(gòu)買住房，一般都是購(gòu)房時(shí)先繳納3%的契稅。繳納之后，購(gòu)房者再到國(guó)土房管局、地稅局提交減免申請(qǐng)。由于契稅辦理是由開發(fā)商代辦，因此難免會(huì)出現(xiàn)拖拉現(xiàn)象，再加上契稅審核確實(shí)需要一定的過程。但從2014年7月份開始，市民購(gòu)買住房前，首先就要到國(guó)土房管局、地稅局審核，符合契稅減免政策的直接按照減免后的政策進(jìn)行繳納，就直接省去了一交一退的過程。
  ”據(jù)區(qū)地稅局相關(guān)工作人員介紹，購(gòu)房契稅減免一般是由購(gòu)房者向國(guó)土房管局、地稅局提交申請(qǐng)，初步審查通過后再交至開發(fā)商處，由開發(fā)商統(tǒng)一交至國(guó)土房管局、地稅局進(jìn)行進(jìn)一步審查。
  **后，通過審查的購(gòu)房者，地稅局將開具了契稅完稅證明，并責(zé)成開發(fā)商及時(shí)退還代收的契稅款。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:35:52

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• 問 弱弱問一句二手房契稅何時(shí)交
  答

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 弱弱問一句煤氣怎么過戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??弱弱地問一句經(jīng)濟(jì)適用房可否買賣？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。據(jù)了解，目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問題，指出：這是已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭提供任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。

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• 問 弱弱問一句什么是對(duì)接安置房
  答

  回遷房的價(jià)格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場(chǎng)決定的。

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• 問 弱弱問一句什么是房產(chǎn)買賣公證
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承，以及境外人士處置房產(chǎn)，需要到公證機(jī)構(gòu)辦理公證。

  全部4個(gè)回答>