??大伙說說買二手房精裝房劃算嗎？

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• 158****9940

  精裝修二手房的優(yōu)點
  1、節(jié)省時間和精力
  對于這種“拎包即可入住”的房子，真的給予了很多方便，不用操心裝修房子的事情了。盯著房屋裝修時需要足夠的時間和精力的，精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、四個地方來回跑，減少了時間成本。這樣就省去了很多麻煩。
  2、經(jīng)濟實惠，低碳環(huán)保
  對于精裝好的二手房來說，對于購房者來說，可以節(jié)省不少的開支。當時精裝的房子現(xiàn)在進行出售肯定比你自已裝修便宜許多，因為是精裝的二手房，屋內(nèi)不會有異味，對人的身體健康也不會有危害。
  3、不易過時，風格經(jīng)典
  對于精裝的二手房來說，由于當時是精裝的，所以選擇風格都會選擇一些經(jīng)典的風格，不會太個性，也不會過于平淡，即便過了很久，裝修的風格依舊不會過時。
  4、整體性高，硬裝合理，軟裝可以由自已發(fā)揮
  現(xiàn)在的精裝修，通常都會配齊廚衛(wèi)潔具，精裝修還包括熱水器、凈水器、微波爐洗衣機等的安裝問題。而一些軟裝修是由我們自已來完成的，這樣我們就可以配置自已喜歡的家居。
  精裝修二手房的弊端
  1、質(zhì)量問題
  因為是精裝房，所以很多問題并非肉眼可以一下子就看得出來，這時候一定要注意品質(zhì)和做工細節(jié)，特別是購房合同后面的附件，里面的精裝用材一般只會寫品牌，同樣品牌高低檔次和價格差異很大的。
  2、難以自由規(guī)劃
  精裝房無法滿足個性需求，裝修模式就比較單一。目前許多消費者追求個性化，購買后如果不喜歡裝修風格，雖然可根據(jù)后期的軟裝來進行改善，但是有些硬裝就比較麻煩了，要拆了重裝，而且會造成二次破壞，有的房間可能還要全部拆除重新裝修。
  一些業(yè)主會覺得房間太小，會想把兩個房間打通，已獲得更大的房間，對于精裝的二手房來說，無異于進行第二次裝修，從維護或者裝修成本來說都是不劃算的。
  3、缺少選擇空間
  缺乏選擇空間。在傳統(tǒng)的裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但是因為是精裝的二手房，所以購房者會對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，再花費大力氣進行材料的更換，這就壓縮了購房者選擇的空間。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:17:31
• 146****4026

  1、精裝二手房的優(yōu)點
  精裝房首先是節(jié)省了裝修的花費，房間內(nèi)除了可以移動的家具，其他都是一應俱全的。此外降低了房屋的成本，開發(fā)商的精裝房的裝修成本要遠遠的低于購房者自己購買的材料。精裝房還可以避免帶來不必要的裝修干擾和清理裝修期間的污染。
  2、精裝二手房的缺點
  精裝房當然也有缺點，房子的風格受限，選擇性差。一般精裝房裝修的過程中，風格千篇一律。此外，也有購房者擔心由于開發(fā)商選擇較差的裝修材料導致房子的質(zhì)量較差。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:17:18
• 135****1192

  不要買精裝房
  裝修風格不一定適合
  裝修材料不一定環(huán)保
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

  查看全文↓ 2018-07-26 09:17:07

相關問題

• 問 請大伙說說買二手房還是新房劃算？
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產(chǎn)權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。6、一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區(qū)別：①一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。10、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

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• 問 ??大伙覺得買新房和二手房哪個劃算？
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠的地方。因為大城市的發(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區(qū)會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。二、價格對比二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。當然有的時候二手房的價格會高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房價格會比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。二手房相對于新房來說，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。

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• 問 ??大伙覺得買二手毛坯房劃算嗎？
  答

  二手房的產(chǎn)權經(jīng)歷過一次更替（稅費方面有區(qū)別，如果二手房沒滿兩年，會產(chǎn)生4.8的營業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經(jīng)使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。2.外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。3.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由于是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對于新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質(zhì)量檢測。

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• 問 買幾年的二手房**劃算有哪些? 買二手房劃算嗎？
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自?。靠捶烤拖裾覍ο?，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少??！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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• 問 二手房便宜嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  無論是由于新小區(qū)已經(jīng)被搶光了，還是自己的經(jīng)濟條件不允許購買一些的小區(qū)想要了解**新二手房，始終是我們選擇**新二手房的一種方法，畢竟房子的大小設計都不重要，只要能夠充當自己的家就可以了，既然是購買了二手房，肯定是要考慮二手房的整體的周邊設施，如果這個二手房里面的設計不好，我們可以推翻重來一遍，但如果這個二手房本身的地理位置又不好，周邊前不著村后不著店，將來孩子上學問題得不到保證，那么這種**新二手房不買也罷，今天就來講講獲得**新二手房消息的方法，以及如何購買**新二手房。（1）獲得**新二手房的直接途徑。如果想要隨時隨地以**快速度獲得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信當中，多保存幾個購房中介的電話，在朋友圈里看看有沒有更新，如果是想獲得更加大量的信息了，勢必要關注幾個二手房銷售的網(wǎng)站。往往在網(wǎng)站上，都是買家與賣家直接交易的，賣家會把自己家里的所有情況都貼在網(wǎng)站上，我們可以根據(jù)自己的需求，以及能夠承擔的價位，來進行綜合的評估，二手房的價格會比同地點的一手房要稍微便宜一些，但如果是在學區(qū)房范圍之內(nèi)的話，恐怕也是不便宜的，所以真正想要購買學區(qū)房**新二手房的朋友，還是要自己心里有些準備的。（2）選購**新二手房的注意事項。既然是選購二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始終是值得選擇的，第二是看綜合價位以及能不能辦理貸款？有的人是急用錢，所以想要一筆付清，卻讓我們買家不能付貸款，這是非常沒有關聯(lián)的一種行為，因為無論我們貸款與否，**終資金都是我們與銀行交易，銀行會把錢一次性打給賣家，所以當你的敗家告訴你不能貸款交易的時候，一定要跟他們說明這種情況，避免要一次性掏這么多錢來購買。

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