??第一套房房產(chǎn)稅需要繳納哪些？

已有5個(gè)回答

• 141****3170

  契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:35
• 153****3486

  個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:27
• 143****4287

  你如果買開發(fā)商的房子 需要繳納契稅 房產(chǎn)證錢 測(cè)繪費(fèi)
  如果買二手房 需要多繳納一個(gè)地稅

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:20
• 135****7388

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
  二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:07
• 151****9511

  首套房要交房產(chǎn)稅嗎
  
  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  
  １、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  
  ２、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除面積。
  
  ３、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。
  
  首套房要交哪些稅
  
  買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：
  
  １、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5％的契稅。
  
  ２、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  
  ３、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。
  
  ４、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)２％的公共維修。
  
  ５、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。
  
  ６、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  
  ７、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。
  
  在購(gòu)買首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢市局。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 15:36:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房需要繳納哪些房產(chǎn)稅？
  答

  一、個(gè)人住房買賣是要根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)使用年限來(lái)區(qū)分營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的。二、收取標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) : 1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營(yíng)業(yè)稅；三、營(yíng)業(yè)稅稅率為5.56%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我第一套房子,房產(chǎn)稅如何繳納?
  答

  契稅是要交的，不管是第幾次買房，90㎡一下的1%的契稅，90㎡到140㎡以下的1.5%的契稅，140㎡以上包括140㎡的3%的契稅，再就要看房子是否滿五年，還要看業(yè)主是否是唯一住房，這都要具體分析，還要你是否有貸款記錄，如果商貸的話。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  購(gòu)買第一套房子要交稅，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一套房有房產(chǎn)稅嗎
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

  全部5個(gè)回答>