火車站旁邊的門面店出售怎么征稅的??？

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• 131****4274

  營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%
  土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)
  +土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
  個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，
  買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費,其他的和住宅一樣!

  查看全文↓ 2018-07-25 15:18:45
• 146****6951

  增值稅：交易總價÷（1+5%）×5%
  附加稅：增值稅稅額×12%
  所得稅：（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-07-25 15:17:41
• 146****6735

  店面一般是看營業(yè)額定稅的

  查看全文↓ 2018-07-25 15:17:29
• 131****3775

  第一，契稅：我國契稅稅率為3—5%。你說按4%交的，建議你**好問問你房屋所在地的地稅局，一般是按3%的稅率征收（全國規(guī)定不同，但**高不得高于5%），免得給人騙了

  查看全文↓ 2018-07-25 15:17:12
• 131****6117

  　　(一)買方交納
  　　1、交易服務(wù)稅：按成交價的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書證費：10元、證;
  　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
  　　(二)賣方交納
  　　1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收;
  　　2、營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;
  　　3、交易服務(wù)稅：按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。
  　　(二)房屋所有權(quán)贈與登記的：1、契稅：房屋價值的3%(代征)[97年10月1日前贈與的按6%計征];2、印花稅：房屋價值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費：房屋價值的1%;4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書證費：10元、證。
  　　(三)單位房屋買賣的：1、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0。5%;2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日后按成交金額3%計征(代收);3、書證費：10元每證;
  　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代征)

  查看全文↓ 2018-07-25 15:15:38

相關(guān)問題

• 問 汽車站旁邊的門面店出售這交易流程是怎么樣的？
  答

  門市房購買流程：　　1、跟房東簽訂買賣合同。　　2、找評估公司評估房產(chǎn)?！　?、去銀行存**，并申請貸款?！　?、銀行審批貸款。　　5、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證。　　6、銀行放款給賣家?！　￠T市房購買注意事項：　　1、地點。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮(周邊的環(huán)境，包括受重人群)。　　2、目的。是自己做生意用，還是購買后想增值轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租。　　3、細(xì)節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關(guān)費用等)。室內(nèi)的設(shè)施是否完好，采暖，排水等?！　?、確定賣方身份信息和房產(chǎn)信息。

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• 問 火車站有多遠(yuǎn)
  答

  你考慮買離火車站遠(yuǎn)的還是進的啊

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• 問 ??火車站附近購房好嗎？
  答

  **潛力不是很大。1、在時間就是金錢的時代，買房時，交通便利，不堵車，出行方便快捷成為買房選址時考慮的重要因素。我們的房子靠近火車站、周邊又有地鐵，四通八達，出行方便極了，絕對增值抗跌。每天的人流量大，因此周邊的商業(yè)配套也比較齊全。但下面的這些不利因素，你也是必須要考慮到的。2、火車站附近和多條地鐵的交匯處，人員流動性大，人流多且雜亂。騙子、小偷經(jīng)常在這些地段出沒，是搶劫、拐騙和暴亂等事故的高發(fā)地段。3、地鐵運行產(chǎn)生的噪音、火車的汽笛聲、周邊商販的吆喝聲以及來來往往的人群的說話聲，這些都會對居民產(chǎn)生嚴(yán)重的噪音污染。長期生活在嘈雜的環(huán)境中，會對人們的心理和健康產(chǎn)生影響，居住的舒適度低。

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• 問 招商雍景灣在火車站旁邊，會不會很吵？
  答

  這個肯定會吵啊，公路都吵得不得了，更何況鐵路了。

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• 問 同心路附近或火車站旁邊有沒有什么房子
  答

  大禹盛世金橡 也在懷遠(yuǎn)路

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