朝南的房子是不是很搶手這樣的戶型有什么好的呢？

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• 143****5156

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)；
  東南朝向：采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般；
  東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；
  西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；
  北朝向：這個(gè)朝向采光是差的但是夏日會(huì)感覺比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷；
  西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。
  一般來(lái)說(shuō)，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:03:45
• 158****4909

  朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；
  其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:00:44
• 131****2335

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  ??方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。
  ?二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  ??南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  ?三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  ??南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。
  ?四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。
  ??走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  ?五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。
  ??隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會(huì)見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
  ?六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。

  查看全文↓ 2018-07-25 14:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋朝南是不是**好的？
  答

  要看房子的區(qū)域是在哪個(gè)位置的，不一定朝南就是好滴

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• 問(wèn) 是不是很麻煩的？需要什么步驟的？
  答

  買賣合同；契稅單；評(píng)估報(bào)告；如貸款還需借款合同（同時(shí)過(guò)戶時(shí)辦理抵押）；房款收條；未滿五年需繳營(yíng)業(yè)稅；印花稅；上下家身份證；原購(gòu)房發(fā)票

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• 問(wèn) 買房子是不是選擇朝南的房子要比朝北的房子好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對(duì)中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也并不見得好，因?yàn)槠溆锌赡苁敲娉^(qū)外車來(lái)人往的喧囂大馬路。

• 問(wèn) 正朝南是不是**好的呢?
  答

  住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。僅僅正朝南的也不一定就是**好的，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很不錯(cuò)的。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下為什么朝南的房子好
  答

  么是朝向?所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的面所對(duì)應(yīng)的方位，一般指客廳的朝向。對(duì)，**重要是采光，特別是冬季采光。而朝向?qū)τ诰幼?*大的影響就是兩點(diǎn):1、采光，2、通風(fēng)!想要找到一套真正的好房子:冬暖夏涼、客廳采光充足、主臥光線十足!有的時(shí)候回想起投資這幾年，樓市并不太好做，其實(shí)買房也和買股一樣。有人賺就會(huì)有人賠，在一個(gè)本身不會(huì)創(chuàng)造財(cái)富的市場(chǎng)想要獲利，除了有豐富的知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)外，一個(gè)良好的心理素質(zhì)和一個(gè)過(guò)人的眼光往往是勝負(fù)的關(guān)鍵?，F(xiàn)在股市行情不會(huì)操作的朋友不要急，現(xiàn)在你不需要花費(fèi)任何費(fèi)用，不需要去調(diào)研上市公司，但你必須掌握這個(gè)神奇的指標(biāo)!這個(gè)神奇指標(biāo)，對(duì)漲停板的判斷準(zhǔn)確率達(dá)到 93%以上，都是我多年實(shí)戰(zhàn)總結(jié)出來(lái)的。相信我的實(shí)力一般來(lái)說(shuō)住宅的朝向優(yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時(shí)，應(yīng)該注意房屋的進(jìn)深不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大，整個(gè)戶型結(jié)構(gòu)會(huì)顯狹長(zhǎng)型，處于中間的廳室采光會(huì)比較弱，不能確保每個(gè)房間的采光均衡。一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。

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