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請問大家：樓盤小區(qū)有沒有分期次？**新交房的是哪期？

147****1123 | 2018-07-25 11:46:14

已有3個回答

  • 151****6586

    你們是不是已經(jīng)過了戶了。
    如果過了戶了。雙證都辦好了，你只需要交房的時候叫房東把以前的水電氣，物管費(fèi)，結(jié)清?？梢詫懥宋飿I(yè)交割單。
    當(dāng)然是**重要的是鑰匙了，還是可以叫房東把以前的房子的一些資料給你。

    查看全文↓ 2018-07-25 11:46:58
  • 158****1801

    期房的概念
    習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。

    查看全文↓ 2018-07-25 11:46:47
  • 133****4289

    收房前的合同履行過程
    　　在收房之前，有一個雙方履行合同的過程。
    　　期房的合同履行過程與現(xiàn)房的合同履行過程大不一樣。
    　　在現(xiàn)房的合同履行過程里，購房人支付購房款一般是分期進(jìn)行的，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購房人有權(quán)不支付購房款來制約開發(fā)商(購房人的這一權(quán)利在《合同法》上被稱為“不安抗辯權(quán)”或“后履行抗辯權(quán)”)。期房銷售都是有按揭貸款支持的，而且，按揭貸款在購房人支付**款后就由銀行一次付清。在收房之前，購房人的主要義務(wù)——支付購房款的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商的義務(wù)尚未履行，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)、或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購房人沒有任何可以通過自己的行為制約開發(fā)商的手段。

    查看全文↓ 2018-07-25 11:46:37

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