請(qǐng)問(wèn)一下，我想了解第一套房需交那些費(fèi)用？謝謝！

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• 137****7925

  首次購(gòu)買新房，要交
  契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個(gè)別城市按2%收取
  印花稅：0.05%
  公共維修基金：見(jiàn)當(dāng)?shù)卣?，各地不一?br/>房本工本費(fèi)及印花稅票：85元
  以及測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等小錢

  查看全文↓ 2018-07-25 11:13:57
• 132****6166

  商品個(gè)房
  **多的是契稅，首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  買一套房子**或者全款后還需繳納契稅，維修基金，合同印花稅，產(chǎn)權(quán)登記，測(cè)繪，查檔等。但契稅的錢多以外，其他的都跟少。
  再就是物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-25 11:13:48
• 153****0940

  各個(gè)地方政府不一樣的
  我是浙江湖州的
  我們這里是，契稅：一套房144平米以下1.5% 144平米以上3% 這個(gè)是大頭
  物業(yè)維修基金：多層50元/平米 小高75元/平米 高層100元/平米
  根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，要預(yù)交1年或者半年的物業(yè)費(fèi) 有的物業(yè)公司還要收2-3元/平米的一次性垃圾清理費(fèi)等
  另外還有些印花稅、代辦證費(fèi)用等之類的，這個(gè)幾百塊的樣子

  查看全文↓ 2018-07-25 11:13:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下賣方是第二套房買方是第一套，不到5年面積143.78平方需交那些費(fèi)用，求解答！
  答

  06年7月10日 8月1日國(guó)家相繼出臺(tái)了房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)個(gè)人所得稅 滿五年指的是你的產(chǎn)權(quán)證出證日期超過(guò)五年 那么免征營(yíng)業(yè)稅 但是要看你的此套房產(chǎn)是否為你家庭的唯一一套住房 如果是家庭唯一房產(chǎn) 那么個(gè)人所得稅也免征 如果非唯一那么按照房產(chǎn)現(xiàn)值減相關(guān)費(fèi)用（裝修費(fèi)、前次契稅、貸款利息等）再減房產(chǎn)原值后的差額乘以20%征收個(gè)人所得稅 如果是唯一 那還要看你的房產(chǎn)建筑面積是否超過(guò)140米 如果超過(guò)那么就不減免個(gè)稅了 正常征收 除了以上的 還要征收千分之一的印花稅（正常國(guó)家規(guī)定是買賣雙方個(gè)萬(wàn)分之五）

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，買第一套房要交多少稅？
  答

  契稅 按照面積來(lái) 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。維修基金每個(gè)地方不一樣，其他稅費(fèi)500

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下什么叫第一套房
  答

  第一套房就是用一個(gè)人的名義第一次購(gòu)買的房子，一般是房產(chǎn)證上的個(gè)人名字。 如果你仍用自己的名義或用房產(chǎn)共有人的名義再購(gòu)買一套房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上名字重復(fù)了，那你后買的房子就屬于第二套房。 在部分城市為了杜絕炒房，購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)貸款利率會(huì)高些，公積金貸款額要低些，其他沒(méi)什么影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房的定義？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新規(guī)定，只要家庭名下有房產(chǎn)就算2套房或者3套房，就是不能按第一套房貸款。**好是 將先把房子過(guò)戶給父母，這樣您名下屬于無(wú)房。然后再貸款買房。等新買的房子貸款還完再將老房子過(guò)戶回自己，新房子過(guò)戶給父母。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 我想打聽(tīng)一下第一套房貸利率是多少
  答

  無(wú)論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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