跪求二手房交易過程，二手房過戶一天能辦完嗎

已有4個回答

• 148****4462

  能 都在一個地方的話半天就沒問題

  查看全文↓ 2018-07-24 15:11:00
• 136****1349

  　各地情況不同,房子過戶手續(xù)齊全,過戶半天時間,房產(chǎn)證10天下來,過戶費要看房子的面積來收取。
  　　房產(chǎn)證過戶具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:09:53
• 147****9581

  看辦事員的效率。
  產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:09:30
• 135****6668

  房產(chǎn)過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關(guān)當事人都到位，一天時間是可以的。
  賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:09:09

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚二手房過戶一天能辦完嗎？
  答

  當天不能，受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 二手房交易過程
  答

  印花 ,過戶,什么亂七八糟的很多

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• 問 ??期房二手房怎么處理交易過程？
  答

  購房者購買二手期房的交易也被稱為期房轉(zhuǎn)讓，其交易方式有兩種：①原購房人與新購房人兩方交易；②更名，原購房人、新購房人在開發(fā)商處進行房產(chǎn)更名。由于購房者對第一種方式的交易流程存在疑惑，所以本文小編為您提供買賣雙方期房交易的流程和注意事項，希望對您的購房行為有幫助。期房購買詳細流程1、雙方溝通、了解產(chǎn)權(quán)狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋所有權(quán)證書、身份證等有效證件證件。2、若賣方房屋合法，可進行期房交易，買方交定金（不是必選項），雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等詳細記錄，一式三份。3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)管理部門接受申請后查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合上市交易的條件，將準予辦理過戶手續(xù)；若房屋產(chǎn)權(quán)不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請將被拒絕。4、立契（少數(shù)的地區(qū)已經(jīng)取消該流程）。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理過戶。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、辦理貸款。對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方拿到產(chǎn)權(quán)證，付清房款，交易完成。

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• 問 關(guān)于二手房交易過程中的**與過戶？？？？
  答

  確保房子的真實性。**款做好有第三方（把錢放到銀行是**好的選擇），簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口。

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• 問 二手房交易過程中中介的問題
  答

  負責(zé)交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶，售樓等。

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