??我在售樓處買的房子**交完了，但是當時也不太懂購房流程，現(xiàn)在才知道要網(wǎng)簽找開發(fā)商，但是開發(fā)商不給辦理怎么辦

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• 146****9111

  你好,可以與開發(fā)商溝通,要求辦理網(wǎng)簽,溝通不成,可以起訴要求開發(fā)商履行義務(wù)。不網(wǎng)簽,開發(fā)商有可能一房二賣,也不能辦理產(chǎn)權(quán)證,你的權(quán)益將得不到保障。

  查看全文↓ 2018-07-23 18:44:57
• 156****1888

  對于一直沒有辦網(wǎng)簽的原因，開發(fā)商稱，一直沒為這批購房者辦網(wǎng)簽，原因就是管理部門每月對網(wǎng)簽數(shù)量有要求，達到規(guī)定數(shù)量后，就無法再辦理了。
  然而北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，目前市住建委并沒有對網(wǎng)簽的數(shù)量進行限制，“開發(fā)商在收到購房者購房款后，就應(yīng)該第一時間去辦理網(wǎng)簽，以確保購房者利益?！?br/>依照目前當事人所反映的情況，市住建委相關(guān)負責(zé)人建議，通過法律途徑來退還房款、索要賠償。
  相關(guān)律師也建議購房者通過訴訟程序來解決，但目前的購房者，手中沒有合同，那就需要提交購買憑證，由開發(fā)商向法院舉證。
  律師表示，購房者可要求開發(fā)商退還房款，同時賠償違約金，另外，還需考慮現(xiàn)在房價上漲的部分，作為差價進行賠償。

  查看全文↓ 2018-07-23 18:43:16
• 137****5053

  您好,可以詢問是什么原因辦不了網(wǎng)簽,如果證照齊全的話,可以發(fā)函要求辦理

  查看全文↓ 2018-07-23 18:42:08

相關(guān)問題

• 問 買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 付過房子**，但是開發(fā)商不給簽合同怎么辦？
  答

  開發(fā)商基本上都是60%的開發(fā)貸款，現(xiàn)在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應(yīng)該是個尾盤，開發(fā)商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續(xù)開發(fā)的本金。 你存的錢應(yīng)該也是私人賬戶，但是別怕，這個賬戶也是安全的，銀行也認證過的，但不是開發(fā)貸款的銀行認證的?，F(xiàn)在合同都是網(wǎng)簽的 ，有抵押就簽不了，屬于受限制狀態(tài)，簽約前要解押，一般如果是初期的話，銀行允許單套或者少量的解，也可以交一套錢解一套，但是估計你買的開發(fā)商把錢都打到私人賬戶了，不怎么還銀行或者還的太少了，銀行已經(jīng)不給解了，所以你也就簽不了合同，不能備案，辦不了貸款。如果你能知道他的解押時間，也可以繼續(xù)買，要求先領(lǐng)鑰匙辦入住，手續(xù)下來后在辦理貸款。好處，解壓前是不用還貸的，壞處是如果一直不能辦理，那么你只能一直住，不能更名，轉(zhuǎn)賣，簽不了戶口，孩子上學(xué)不太方便等，**壞的是，如果KFS一直不還款，有被銀行拍賣的危險，你既要和KFS打官司。你手里應(yīng)該有個訂房合同，看合同內(nèi)容能不能要點違約金（要費點口舌的），不然就把錢退回來另選別的?，F(xiàn)在房子很多，如果不是實在喜歡，就換個地方買吧，安全放心才好。

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• 問 開發(fā)商售樓處付完**多久可以辦理網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個回答可以讓你滿意！

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• 問 開發(fā)商售樓處付完**多久可以辦理網(wǎng)簽？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達成令人滿意的結(jié)果，購房者可以憑購房合同等相關(guān)材料到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)投訴舉報。