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??如果是職工買的單位房子能過戶嗎

146****1878 | 2018-07-23 17:47:31

已有5個回答

  • 137****3033

    可以。
    非國有企業(yè)或單位，只要公司股東決議同意過戶房產即可，有上級部門的，也要上級部門同意。
    國有企業(yè)或單位，除公司股東決議同意及上級部門同意外，還要同級的財政部門批準，并經過拍賣后，才可以過戶。

    查看全文↓ 2018-07-23 17:48:42
  • 157****5761

    單位產權的房子你有2證么？沒2證你怎么去辦理過戶呢？除非你把2證都拿到手了，才能去房產局辦理過戶手續(xù)！

    查看全文↓ 2018-07-23 17:48:34
  • 141****8812

    單位房產過戶，需要的手續(xù)如下：
    (1)房地產轉移登記申請表;
    (2)申請人身份證明;
    (3)房地產權利證書;
    (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
    (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
    (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
    (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
    (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
    (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
    (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
    (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
    (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
    (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，
    (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    查看全文↓ 2018-07-23 17:48:27
  • 138****7007

    這個應該是房改房，過戶要看他們單位的。

    首先 房產證 土地證（如果有的話才要，北京好多房子都沒有這個土地證）
    原始購房合同 就是賣方和單位當時簽訂的那份購房協(xié)議
    如果是央產權 這個可以去房地局查一下 需要額外提供上市審批表和 物業(yè)供暖結清證明。
    看一下他的購房合同，如果上面有約定多長時間才可以出售的話，想要在不滿5年的時候就過戶，還需要業(yè)主去單位開一個同意出售的證明，也就是單位同意他現(xiàn)在賣這個房子。

    主要的資料就是上面這幾個吧，其他的就是身份證等基本資料，這個一般都有的。

    其次 注意的問題，土地出讓金要交，多長時間能下房本，這個需要注意一下吧。

    如果確定房子能夠上市交易的話，你**需要注意的就是錢款的交接和交房的問題了。

    其實問題的關鍵就在于能不能順利上市，其他的都好說！

    查看全文↓ 2018-07-23 17:48:21
  • 157****5620

    單位的土地證、私人房產證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質土地證。
    《中華人民共和國城市房地產管理法》：
    第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
    第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
    以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
    第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

    查看全文↓ 2018-07-23 17:47:43

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