??120平40年商居兩用房過戶大概需要多少錢，是怎么收費的

已有3個回答

• 134****5231

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點五。
  土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。
  交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:06:34
• 133****7039

  商住兩用房根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋用途來收費,如果寫的是住宅,就按照住宅來收取過戶費用,如果寫的是商業(yè),就按照商業(yè)來收取過戶費用。希望對您有幫助

  查看全文↓ 2018-07-23 17:06:01
• 152****7362

  二手房買賣交易，房管局收取的費用有：
  1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  (1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;
  (2)住房(含安居工程住房、經(jīng)濟適用住房)：4元/平方米;
  (3)非住房：7元/平方米。
  2.土地收益金：
  (1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋評估系統(tǒng)價格的1%收取;
  (2)安居工程住房按房屋評估系統(tǒng)價格的2%收取;
  (3)經(jīng)濟適用住房按房屋評估系統(tǒng)價格的15%收取。
  3.登記費：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。
  關(guān)于稅收問題，可地方稅務局具體咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:05:45

相關(guān)問題

• 問 120平的房子裝修大概要多少錢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  裝房子的話，個人建議，搬不走的簡單裝一下，可以移得走的那就精裝， 120個平方，簡單裝修也要個五六萬吧。

  全部4個回答>
• 問 咨詢下房照兩年53平樓房過戶大概需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證滿二年，免營業(yè)稅，稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。如房產(chǎn)證過五年并是唯一住宅，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  全部5個回答>
• 問 ??40年商住兩用房到期了怎么辦？
  答

  1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學；2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購房價格的0.84%，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計也是要收的了。3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高；5、產(chǎn)權(quán)40年或者50年。一般住宅的所有權(quán)為70年，在到期后可以自動續(xù)期，而商住兩用房、產(chǎn)權(quán)40年或者50年，在到期后不是自動續(xù)期，并且要補交土地出讓金；6、商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。不過商住樓的優(yōu)點也是顯而易見的，不限購，不占房票，不影響首套房貸，一般以小戶型為主，租金高，樓內(nèi)環(huán)境較好。7、沒有完備的生活配套服務設(shè)施。商業(yè)項目一般不強制性要求設(shè)計配套服務設(shè)施，例如**、商業(yè)、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、**，也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便；8、按揭貸款實行商業(yè)用房標準。商住兩用房**50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限**多為10年，并且不能用住房公積金貸款；

  全部5個回答>
• 問 誰告知下滿5年的房子兩證齊全128平過戶大概需要多少錢
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部5個回答>
• 問 我想問一下，60多平的房子，滿2年，過戶大概需要多少錢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  全部3個回答>