請(qǐng)問(wèn)宿舍小區(qū)均價(jià)大概是多少？物業(yè)費(fèi)在什么水平?

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• 148****5568

  二手房一房一價(jià)，一個(gè)小區(qū)一個(gè)樓一個(gè)面積，樓層不一樣朝向不一樣，價(jià)格也不一樣，這個(gè)**好還是咨詢(xún)周邊中介

  查看全文↓ 2018-07-23 15:25:41
• 135****4580

  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。
  四、房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  五、福利房屋是否合法
  房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:25:32
• 156****6416

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。
  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，配套齊全的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平?
  答

  配套齊不齊全是開(kāi)發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無(wú)關(guān)，拒交物業(yè)費(fèi)不合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，在市區(qū)中心位置的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平?
  答

  現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)費(fèi)一個(gè)實(shí)行市場(chǎng)價(jià) 由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司商定，二是由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定物業(yè)指導(dǎo)價(jià)這個(gè)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局指的是物業(yè)所在地的物價(jià)局。物業(yè)在縣上就是縣物價(jià)局 在市里就是市物價(jià)局省物價(jià)局制定的是全省一般物價(jià) 物業(yè)所在地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況調(diào)整。

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• 問(wèn) 洋房花園小區(qū)的物業(yè)費(fèi)大概是多少？請(qǐng)問(wèn)有人曉得不。謝謝！
  答

  可以到物業(yè)或當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢(xún)。一般物業(yè)收費(fèi)需經(jīng)過(guò)物價(jià)局審批。

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• 問(wèn) 中海印龍泉的物業(yè)費(fèi)大概是多少？
  答

  中海印龍泉的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為5.88元/㎡·月，這一價(jià)格相較于周邊同類(lèi)項(xiàng)目處于較高水平。這主要是因?yàn)橹泻Ｎ飿I(yè)在小區(qū)管理、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等方面提供了全方位、高品質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，物業(yè)公司還會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求和反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和提升服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主享受到更加舒適、便捷的居住環(huán)境。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的具體使用情況和服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主可以通過(guò)物業(yè)公司的官方渠道進(jìn)行查詢(xún)和監(jiān)督。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)小區(qū)周邊有海鮮市場(chǎng)嗎？物業(yè)費(fèi)在什么水平？謝謝！
  答

  儂曉得有一種工具叫百度地圖伐？坐昌平線到朱辛莊換成8號(hào)線到育知路站下車(chē)D口出就是?。。。。。。。。?！

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