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??電梯房的電梯電費(fèi)和維修費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里,還是單獨(dú)算一種費(fèi)用?

131****1076 | 2018-07-23 14:43:48

已有3個(gè)回答

  • 143****7681

    首先可以確定，住宅電梯是要收取費(fèi)用的，這點(diǎn)毋庸置疑。
    至于收取費(fèi)用的方式，分兩種情況：
    1、在早期就實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目中，電梯費(fèi)用是全包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的。
    2、自新的物業(yè)管理政策實(shí)施以后，特別是實(shí)施酬金制管理的物業(yè)項(xiàng)目，電梯費(fèi)用往往單獨(dú)核算。因?yàn)殡娞葙M(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可能會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)不發(fā)生變化，而電梯費(fèi)用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國家能源不斷調(diào)價(jià)是個(gè)客觀因素，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及人工成本逐年增加也是一個(gè)不爭的事實(shí)。
    電梯收費(fèi)中，包含電梯運(yùn)行能源費(fèi)、電梯日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯小修費(fèi)、電梯安檢費(fèi)。
    電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項(xiàng)維修資金中列支費(fèi)用。不再計(jì)入電梯日常收費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-23 14:44:57
  • 137****8025

    小區(qū)內(nèi)的公共用電是物業(yè)費(fèi)里面的 比如路燈 電梯 電費(fèi)每家用的不一樣 另算

    查看全文↓ 2018-07-23 14:44:31
  • 158****3865

    看合同，一般而言，公共用電是另外公攤的。維修費(fèi)是從公共維修金里支出的。但也有的地方，把電梯電費(fèi)和維修費(fèi)都打包到物業(yè)費(fèi)里。這個(gè)主要是合同要進(jìn)行約定，如果沒有約定，一般地認(rèn)為電梯的用電屬于公共能耗，是采用按面積分?jǐn)偟霓k法。而維修費(fèi)用是在公共維修金里支出。

    查看全文↓ 2018-07-23 14:44:05

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