本人是有戶口的名下有套房子已經(jīng)過戶了，在買房算第幾套？

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• 137****6367

  看城市差異而定，結(jié)合房查信息，有的地方官網(wǎng)更新慢可以查的到。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:22:11
• 155****7875

  有兩種情況，第一您賣的房子沒有過貸款并且之前沒有過貸款記錄，再次購房屬于首套，貸款也屬于首套；第二如果您之前有過貸款記錄，房子即使已經(jīng)賣了，繳稅是首套，貸款要算二套。這兩種都是建立在您房子已經(jīng)過戶給別人之后。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:21:52
• 133****9029

  上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。
  二套房認定標準：
  1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
  2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
  5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；
  6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
  7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
  8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；
  9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；
  10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:21:37

相關(guān)問題

• 問 本人名下有一套房了在買房是按第幾套房屋的政策辦理貸款
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標準:一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房――算二套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房――算二套;三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房――算二套。四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房――算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房――算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房

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• 問 我名下有兩套房子都過戶給我老婆，然后離婚我在買房子是第幾套房
  答

  可以購房，離婚的時間對貸款有影響，離婚不滿一年，貸款按照二套計算

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• 問 我名下有兩套房產(chǎn)，已經(jīng)都賣了，現(xiàn)在購房算第幾套房產(chǎn)？
  答

  若你已經(jīng)買的房產(chǎn)，都過戶出去了，算是首套。

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• 問 在戶口所在地有一套房子然后在別的城市里買房算第幾套房？
  答

  有貸款記錄算2套，沒有就不算

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• 問 武漢戶口，夫妻名有一套房子，小孩名下有一套房子，現(xiàn)在在購買算第幾套呢？會被限購嗎？
  答

  如果你的孩子已經(jīng)成年就是滿18周歲，你們夫妻就可以再買一套，如果小孩未成年，你們家庭就算是已經(jīng)有兩套房了，就不能再購買了。