樓盤具體的開盤時間是什么時候？請問小區(qū)的層高規(guī)范是多少？都是裝修之后才交房的嗎？

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• 136****6179

  開盤的意思就是開發(fā)商拿到預(yù)售許可后可以進(jìn)行房屋買賣了，那么這個時候開發(fā)商就會拿出一些房源出來賣，這個時候就叫開盤了。
  交房的意思是房屋已經(jīng)建成了，經(jīng)過檢驗后可以交給買受人使用了，這時候開發(fā)商就會通知買受人來領(lǐng)取鑰匙裝修房屋了。
  這兩者的時間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時間，在購房合同上開發(fā)商會寫明是什么時候交房的。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:37:40
• 148****6331

  這個是沒有標(biāo)準(zhǔn)的每個開發(fā)商做事都是不一樣的，這一點也沒有明確的法規(guī)！你簽定了購房合同的時候上面會注明具體的交房時間！

  查看全文↓ 2018-07-23 11:37:14
• 136****2975

  交房半年后吧 因為現(xiàn)在很多樓盤質(zhì)量問題 所以建議如果不是急著入住的話等本棟樓上一半左右的業(yè)主裝修后在裝修 保證你的經(jīng)濟(jì)利益 一旦發(fā)生漏水現(xiàn)象 浪費錢財破壞心情

  查看全文↓ 2018-07-23 11:33:15
• 134****8951

  1、您好，據(jù)我所知
  高層樓房層高標(biāo)準(zhǔn)：
  磚混的層高是采用的下列系數(shù)：2.6米。2.7米。2.8米。有些高層特殊樓層，如管道層的層高是3.1米。 另外，廚房和衛(wèi)生間不得低于2.20米
  以上屬于個人意見，希望對你有所幫助 (1天前 )
  2、我國《民用建筑設(shè)計通則》(JG37-87)將住宅建筑層數(shù)劃分為。1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層(不包括高度超過24m的單層主體建筑)。建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。無疑，現(xiàn)代超高層建筑從一定意義上是城市現(xiàn)代化標(biāo)志。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:32:31
• 148****4191

  交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么住宅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  (一)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  (二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方**房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收。
  (三)住宅小區(qū)等*體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
  (四)一個工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)?、人防、?guī)劃、環(huán)保等部分通過驗收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗收*》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房*中房屋交付的基本條件。
  (五)如果雙方約定的交付條件低于綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)，則以綜合驗收為交付條件標(biāo)準(zhǔn);如果雙方約定的交付條件高于綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)，則以雙方的約定為交付條件標(biāo)準(zhǔn)。對于交房時我們驗房一定要驗仔細(xì)，不可馬虎，要對應(yīng)配備的設(shè)施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:31:55

相關(guān)問題

• 問 請問大家，一般樓盤都是裝修之后才交房的嗎？小區(qū)的層高一般是多少？
  答

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實地測量一下。 另外你問的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔＧ闆r下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設(shè)計師溝通一下。聽聽他們對于裝修的專業(yè)意見。

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• 問 一般小區(qū)樓盤的開盤時間是什么時候？有沒有人知道，謝謝！
  答

  哎,這就是按政策辦事的后果啊....你這個房子 估計還要等幾年吧

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• 問 請問大家：一般小區(qū)樓盤交房的時候是精裝修嗎？它的開盤時間是什么時候？
  答

  精裝修房驗收時應(yīng)該注意的裝修項目 ------------------------------------------------- 隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加。驗收精裝修房時應(yīng)該注意以下裝修項目： 因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，筆者建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。 第二步，檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。 第三步，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，

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• 問 請問小區(qū)樓盤它的一個具體開盤時間是什么時候？開發(fā)商交房會給我們裝修嗎？
  答

  超詳細(xì)的收房流程及攻略！一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

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• 問 具體開盤時間是什么時候，還有開盤的大概價格是多少
  答

  今晚有一梯兩戶，南北通透的純板式花園洋房開盤，明天可以直接認(rèn)購

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