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辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。（1）評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。（2）律師費：除質押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費（3）保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。（4）抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。
全部3個回答>??房屋按揭貸款手續(xù)費是多少
135****6817 | 2018-07-20 11:55:25
已有4個回答
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142****0979
這要看你在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費都在1500-2000左右! 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你“貸款額*1.2%”的費用,按揭費看按揭公司收的.一般百分之1.2,**低百分之0.3.產權證手續(xù)費要看實際情況.房子面積啊或者房子的類型.還有房產證的名額.具體**好參考當?shù)胤抗芫值氖召M標準.每個房管局有一些些出入的
查看全文↓ 2018-07-20 11:58:17 -
147****5422
個人住房貸款按揭貸款手續(xù)費多少。
查看全文↓ 2018-07-20 11:58:08
**基本的費用包括七個方面:一是契稅:貸款的總額×1.5%。這部分錢由開發(fā)商代扣或到所在地房地產交易核心辦理。
二是公證費用:一般是買房貸款總額×0.3%。但也可以看小區(qū)的狀況、貸款的額度喝貸款人經濟狀況而有所改變。
三是保險費用:貸款總額×貸款的具體年限×保險費率;
四、維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易核心辦理。
五是交易手續(xù)費:3元/平方米。到購房駐地的房地產交易核心辦理。六是抵押手續(xù)費:一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易核心辦理。七是工本費:80元/件。
還有一種情況就是,如果自己想圖方便,不想親自辦,就可以委托中介。但是通過房產中介代辦按揭貸款,就需要自己多花錢,這包括繳納中介服務費、貸款服務費等。 -
155****8253
在新房按揭手續(xù)費方面,如果五十萬的房子**兩成貸八成也就是40萬,等額本金三十年,第一個月還1114元,等額本息的話,每個月還款1946,利率是4.95
查看全文↓ 2018-07-20 11:57:57 -
152****7957
按揭手續(xù)費是房地產交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;
查看全文↓ 2018-07-20 11:57:31
按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的
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按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。
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個人住房按揭貸款所需費用的多少要具體問題具體分析。基本的費用包括七個方面:一是契稅:貸款的總額×1.5%。這部分錢由開發(fā)商代扣或到所在地房地產交易辦理。二是公證費用:一般是買房貸款總額×0.3%。但也可以看小區(qū)的狀況、貸款的額度喝貸款人經濟狀況而有所改變。三是保險費用:貸款總額×貸款的具體年限×保險費率;四、維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易辦理。五是交易手續(xù)費:3元/平方米。到購房駐地的房地產交易辦理。六是抵押手續(xù)費:一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易辦理。七是工本費:80元/件。 還有一種情況就是,如果自己想圖方便,不想親自辦,就可以委托中介。但是通過房產中介代辦按揭貸款,就需要自己多花錢,這包括繳納中介服務費、貸款服務費等,但是具體怎么收費呢? 據(jù)了解,通過中介買賣房產,收取的費用主要有三種:中介服務傭金、貸款服務費、評估費。具體怎么收費呢?其中,中介服務傭金,收取買房者房子成交價的2%和賣方成交價的1%;辦理銀行按揭貸款,收取貸款額的1%作為貸款服務費;而評估收費按照國家定價標準,不同價格的房產,評估費也不一樣,按規(guī)定收費分7個不同檔,100萬元以下的房子,評估費是評估價的千分之五。 不過,具體收費標準每個中介公司的規(guī)定也都不一致,一些中介公司為了多拉客戶,對各項費用都一定的彈性空間,所以具體情況需要以購房者選擇的中介公司規(guī)定為準! 辦理二手房按揭貸款時要交評估費、公證費、保險費、律師費、按揭代理費等,一共近萬元。其實不通過按揭公司或其他中介機構,直接自己去銀行辦理,費用可以省下很多,至少律師費、按揭服務費根本就不用出。
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一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
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若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。
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