假如夫妻離婚房子該怎么判？

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• 156****5799

  影響并不大，沒拿到房的會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償
  新《司法解釋》規(guī)定，如果法院判決準(zhǔn)予離婚，且判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那么自法院判決生效時(shí)起，房屋的所有權(quán)就不再屬于雙方共有，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下，但卻只歸屬于夫妻雙方中的一人。
  理論上講，房產(chǎn)證上規(guī)定是誰的，房子就是誰的，但國家明確規(guī)定，法院判決生效時(shí)起，物權(quán)就已經(jīng)變動(dòng)，這是為了操作方便起見。一般的普通家庭，不可能同時(shí)擁有很多套房子，判決書在判決房屋所有權(quán)歸某一方的同時(shí)，往往還會(huì)同時(shí)規(guī)定取得所有權(quán)的一方必須給予未取得所有權(quán)的一方進(jìn)行補(bǔ)償，未取得所有權(quán)的一方要及時(shí)行使判決規(guī)定的其他權(quán)利。另外，離婚雙方婚姻存續(xù)期間，確實(shí)只有唯一的一套住房，判決其中一方取得所有權(quán)對于另一方來說確實(shí)沒什么保障，如果取得所有權(quán)的一方確實(shí)拿不出那么多錢來補(bǔ)償未取得所有權(quán)的一方，這時(shí)雙方可協(xié)商房產(chǎn)不歸某一方所有，而是仍然維持共同共有的形式，或者改為按份共有。
  為了回答你這個(gè)問題，我查了許多資料，翻閱了許多書，雖然不盡詳細(xì)，但我仍然希望能對你起到很大的作用，這是我努力找資料的**大滿足之處！

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:24
• 158****9588

  1、協(xié)商解決。解決離婚房產(chǎn)分割糾紛之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)心平氣和坐下來好好探討一下這個(gè)問題。
  
  2、調(diào)解。讓居委會(huì)或村委會(huì)或者工作單位等部門對房產(chǎn)分割糾紛進(jìn)行調(diào)解。
  
  3、判決。如果當(dāng)事人雙方不能就離婚房產(chǎn)分割糾紛達(dá)成一致意見，可起訴至人民法院，人民法院先會(huì)對該糾紛進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成將依據(jù)一定事實(shí)情況進(jìn)行判決。如果當(dāng)事人對此還是不服，可以在上訴期限內(nèi)提起上訴。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:05
• 148****7668

  婚后購房，如是用男方婚前財(cái)產(chǎn)購買，為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如購房款系婚后財(cái)產(chǎn)，雙方也未就財(cái)產(chǎn)有特殊約定，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎(jiǎng)金;
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  　　(四)一方專用的生活用品;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:55:47
• 145****3097

  你好！如果登記在兩人名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常均分；如果是一方出資登記在個(gè)人名下，則屬于個(gè)人財(cái)

  查看全文↓ 2018-07-20 09:55:20

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• 問 夫妻離婚房子怎么判?
  答

  如果是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，可以平分

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么判？
  答

  如果男方是婚前買的房子，房產(chǎn)應(yīng)該歸屬于男方;如果是婚后買的房子，因?qū)儆诜蚱薰灿胸?cái)產(chǎn);如果是男方婚前付得首付，婚后共同還房貸，那因該是女方多的婚后付得貸款費(fèi)用一半，婚前的首付歸屬于男方(包含婚后一半房貸財(cái)產(chǎn)).

• 問 夫妻婚后買房離婚是怎么判
  答

  根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財(cái)產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以遵循以下原則：1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。5．夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無過錯(cuò)方的原則，許多教科書里認(rèn)為離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)必須堅(jiān)持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯(cuò)方進(jìn)行補(bǔ)償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不必再堅(jiān)持照顧無過錯(cuò)方的原則，否則將有可能導(dǎo)致利益失衡。

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• 問 房子付**離婚怎么判?
  答

  一、如果婚前你的父母出資買房，婚后夫妻共同還債，產(chǎn)權(quán)登記在你的名下，一般情況下離婚后房子歸你所有，但是對于婚內(nèi)共同還貸的部分，你要對妻子作出補(bǔ)償。二、如果婚前你的父母出資買房，婚后夫妻共同還債，產(chǎn)權(quán)登記在你們倆的名下，一般情況下離婚后房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你們之前對產(chǎn)份額有約定的，就按照約定。三、如果婚前你的父母出資買房，婚后夫妻共同還債，產(chǎn)權(quán)登記在她的的名下，一般情況下離婚后房子也屬于共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦改纲Y助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

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• 問 房子付**離婚怎么判？
  答

  房子交了**，還在還房貸，離婚就一個(gè)人那房子，一個(gè)人拿錢雙方協(xié)議分配協(xié)商不成就可以起訴

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