我名下有一套小產權房屋，對于自己的遺產怎樣繼承？

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• 133****7279

  如果沒有遺囑，小產權房產按法定繼承繼承，但由于小產權的性質，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產。
  協(xié)商不成，起訴分割遺產了。　　法律依據《中華人民共和國繼承法》　　第九條　繼承權男女平等?！　〉谑畻l　遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！　〉谑臈l　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當的遺產。
  　　第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:15:55
• 133****2411

  小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產繼承。
  　　繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:15:47
• 132****8357

  由于小產權房并非具有真正的產權，是不受法律保護的，因此即便寫在遺囑里面也是無效的。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
  “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。
  其同時對房屋的保值和**也有一定影響。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:15:41

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• 問 我老公名下有一套遺產繼承房 再買的話 算第幾套房
  答

  根據您說的情況，孩子現在還未滿18周歲，作為父母的你們還是孩子 的合法監(jiān)護人，即便你們夫妻名下沒有其他房產，但是以家庭為單位你們名下已經有一套住房，如果你們還想再買房子的話，是算二套的！除非等孩子滿18周歲成年以后，你們再買房子的話就算一套！

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• 問 我父親名下有一套小產權房，現在托我找買家，請問小產權房能買賣嗎？
  答

  不可以買，不受法律保護“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

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• 問 ??小產權房怎樣繼承?能否作為遺產繼承?
  答

  小產權房是無法繼承的。繼承過戶需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產權證和土地證，其他的證明都不認可。

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• 問 小產權房如何繼承? 小產權房子遺產繼承
  答

  小產權房是無法繼承的。繼承過戶需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產權證和土地證，其他的證明都不認可。

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• 問 我名下有一套期房轉給別人行嗎
  答

  理論上已經買賣的房子是不能更名的 你這個就相當與你與開發(fā)商所簽的合同作廢后 重新跟你買房的那個人簽合同

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