知道的說一下怎么開發(fā)房源

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• 136****1685

  1. 目標(biāo)市場營銷法
  地理性目標(biāo)市場——是指一個(gè)選定的市場部分，在這個(gè)市場部分的范圍內(nèi)，你不斷傳達(dá)一些專門關(guān)于你自己和你的店面信息，這種營銷方式的目的是贏得聲譽(yù)，使業(yè)主和客戶在他們有不動產(chǎn)需求時(shí)能夠想到你
  職業(yè)性目標(biāo)市場——將目標(biāo)定在具有某類職業(yè)或興趣群體，根據(jù)你的興趣，背景和市場表現(xiàn)出的機(jī)會尋找一個(gè)客戶群體。
  職業(yè)群體：保險(xiǎn)律師醫(yī)生老師餐廳老板。
  感興取群體：有共同愛好的網(wǎng)友。
  2．人際關(guān)系法——同事同學(xué)同鄉(xiāng)同好鄰居家人 (全國人民)
  3．客戶推薦法——向業(yè)主和客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，能夠使他們對你的表現(xiàn)表示滿意，也為你將來的業(yè)務(wù)創(chuàng)造了豐富的來源。
  建立客戶基礎(chǔ)——指有一批人，他們在任何時(shí)候，只要有不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，就意使用你的服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:21:47
• 137****7041

  第一個(gè)特點(diǎn)是要和自己的同事和同行的前輩交流，這樣在很大的程度上可以幫助你樹立一個(gè)正確的方法，這樣你的信息也會對一些。
  
  第二個(gè)開放自己房源業(yè)務(wù)的辦法是要到處走一走，這是一個(gè)勤奮的職業(yè)，做房源開發(fā)**主要的就是勤奮，沒有別的什么捷徑，大家要在城市里多走動，了解自己城市的具體情況，然后可以根據(jù)這些情況進(jìn)行房源開放工作。
  
  第三個(gè)大家需要注意的方法是要和自己的老客戶保持友好的聯(lián)系，因?yàn)槔峡蛻羰谴蠹易龀傻臉I(yè)務(wù)，這樣老客戶就會熟悉大家，而大家也比較熟悉自己的老客戶，經(jīng)常溝通會有很多機(jī)會，大家一定不要放過這點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:21:41
• 156****0405

  （1）通過報(bào)刊、雜志等資料尋找 ，報(bào)紙雜志上尋找個(gè)人登記的售房信息，然后經(jīng)紀(jì)人自己打電話過去辨別信息的真?zhèn)危?br/>
  （2） 通過小區(qū)物業(yè)和保安等工作人員詢問有效房源 經(jīng)常到小區(qū)貼單、多去物業(yè)和保安聊天，雙方混熟后叫保安如有業(yè)主委托房源就和你說，房源賣出去后給他分點(diǎn)提成，讓他嘗到甜頭后與你保持長久的合作關(guān)系；
  
  （3） 公司廣告宣傳所帶來的房源；公司通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)打的廣告，值班時(shí)要坐在電話旁，積極接聽來電電話；
  
  （4） 通過互聯(lián)網(wǎng)上尋找房源 通過網(wǎng)絡(luò)開發(fā)房源，本地網(wǎng)站瀏覽個(gè)人發(fā)布的售房信息

  查看全文↓ 2018-07-19 18:21:16

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下如何向開發(fā)商維權(quán)
  答

  業(yè)主向要維權(quán)必須先要成立業(yè)主委員會才好以開發(fā)商或相關(guān)政府部門 協(xié)商解決

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• 問 知道的說一下開發(fā)商如何順利交房
  答

  一、檢查房產(chǎn)證在新房交房的時(shí)候一點(diǎn)要檢查好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面的信息是否有誤，有沒有錯別字，有的話讓開發(fā)商去更正，如果沒注意的話，后面發(fā)現(xiàn)了問題，修改房產(chǎn)證信息是很麻煩，也給成活帶來諸多不便。二、審查文件收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件?！督ㄖこ炭⒐浒副怼肥?*重要的文件，收房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”。如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量問題在沒有入住使用之前，對于普通購房人來說，是很難了解到住宅的質(zhì)量如何的。而且多數(shù)購房者不具備相關(guān)知識，因此盡管按照相關(guān)規(guī)定，買房人在入住之前，開發(fā)商必須提供＂竣工驗(yàn)收備案表＂＂質(zhì)量保證書＂等，但諸如滲漏等問題依然困擾著購房者。且物業(yè)與開發(fā)商相互推脫。質(zhì)量問題也涉及到一些專業(yè)的知識，您在收房時(shí)不妨請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)和律師一同前往，出現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，不能解決的及時(shí)退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，保修期內(nèi)有開發(fā)商維修，過了保修期或者咨詢律師后發(fā)現(xiàn)保修期規(guī)定不合理也要與開發(fā)商協(xié)商，注意收集證據(jù)，協(xié)商不成時(shí)可以訴訟解決。

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• 問 瓦匠活怎么驗(yàn)收？誰能夠說一下？
  答

  裝修瓦工驗(yàn)收步驟一：砌墻：墻體應(yīng)平整，磚縫不得同縫，灰縫應(yīng)飽滿。裝修瓦工驗(yàn)收步驟二：粉墻：整個(gè)墻體應(yīng)平整垂直不開裂。裝修瓦工驗(yàn)收步驟三：衛(wèi)生間、陽臺地面磚需考慮地漏，則要先放好坡度，如沒有特殊原因不得有積水現(xiàn)象。裝修瓦工驗(yàn)收步驟四：地磚的水平度允許有2mm的誤差，地磚的縫隙須一致，磚與磚對角處應(yīng)平整(允許有0.5mm誤差)。裝修瓦工驗(yàn)收步驟五：墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚。陽角：陽角處的瓷磚倒45度角，這樣拼接才漂亮。裝修瓦工驗(yàn)收步驟六：廚、衛(wèi)墻面磚除磚與磚對角處應(yīng)平整外，還需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的水平度(允許1mm誤差)和垂直度(允許2mm誤差)。裝修瓦工驗(yàn)收步驟七：墻地面鋪貼，外觀應(yīng)符合要求，無空鼓現(xiàn)象。一面墻上不能有兩排非整磚;瓷磚鋪貼應(yīng)平整，潔凈，色澤協(xié)調(diào)，圖案安排合理。嘿嘿，希望能夠幫到你哈！

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• 問 知道的說一下公積金基數(shù)怎么算
  答

  職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12

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• 問 房屋怎么算婚后財(cái)產(chǎn)？麻煩具體說一下。
  答

  婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：① 工資、獎金；② 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③ 知識產(chǎn)權(quán)的收益；④ 繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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