契稅下調(diào)以什么為準

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• 138****4583

  1、具體如下：
  與現(xiàn)在相同，不會有什么調(diào)整。
  契稅為：
  首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅為房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
  非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。
  地區(qū)可調(diào)整稅率，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。 (1天前 )
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:54
• 145****6289

  按購房合同以簽訂之日起計算。
  1、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  2、納稅期限 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:46
• 135****6929

  國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時間為準，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以發(fā)布之日為準。
  
  比如《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部 關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號），規(guī)定可執(zhí)行時間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?！?，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以2016年2月17日為準。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:40
• 136****2257

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:35
• 134****9025

  按購房合同以簽訂之日起計算。
  
  　　1、納稅義務發(fā)生時間
  　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  
  　　2、納稅期限
  　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點
  　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  
  　　4、征收管理
  　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:29

相關問題

• 問 1契稅下調(diào)2018以什么時間為準
  答

  以簽訂購房合同時間作為契稅的納稅義務發(fā)生時間,確實給實際操作帶來一些問題。對房屋所有權的轉(zhuǎn)移,其他國家的法律一般規(guī)定都是以交付或登記為準,我國法律規(guī)定是以登記為準。在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”。因此,房屋即便交付了如果還沒有辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記,取得權屬證書,購房人仍然不是法律意義上的所有權人。更何況房屋還沒有交付,尤其是購買了期房的購房者,所期待的房屋還躺在精美的樓書中,僅憑購房合同便發(fā)生了納稅義務,這既不合情理,也不合法理。合同只是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議,合同本身并不能使標的物發(fā)生轉(zhuǎn)移,它只是合同當事人履行義務享有權利的依據(jù)。因此,以簽訂合同作為納稅義務發(fā)生時間,不符合契稅產(chǎn)生于權屬轉(zhuǎn)移的性質(zhì),等于契稅產(chǎn)生于合同。

  全部4個回答>
• 問 ??契稅交納時間以什么為準
  答

  如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以2016年2月17日為準,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的

  全部3個回答>
• 問 契稅 以什么時間為準
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權證的時間，以先取得的時間為準。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部5個回答>

• 問 交契稅以什么時間為準? 房子買賣日期以契稅證為準，還是房產(chǎn)證為準？
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 降契稅以什么時間為準
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個是滿兩年 就免營業(yè)稅。望采納

  全部3個回答>