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門(mén)衛(wèi)設(shè)籃牙收取業(yè)主100元押金合法嗎?

158****2259 | 2018-07-19 16:47:12

已有3個(gè)回答

  • 137****1421

    根據(jù)規(guī)定,小區(qū)收取車(chē)位管理費(fèi)是合理的,但是收取80元的藍(lán)牙卡費(fèi)就屬于違規(guī)現(xiàn)象,我們物價(jià)局價(jià)檢部門(mén)也會(huì)針對(duì)相關(guān)的政策進(jìn)行處罰?!敝芸崎L(zhǎng)說(shuō),下一步物業(yè)部門(mén)應(yīng)該跟業(yè)主協(xié)商,制作公告張榜,將收取的費(fèi)用退還。
      青華小區(qū)奧德物業(yè)林紅兵經(jīng)理也表態(tài):“這個(gè)費(fèi)用我們現(xiàn)在準(zhǔn)備從物價(jià)繳納的物業(yè)費(fèi)里扣除,盡快把收取的費(fèi)用返還給小區(qū)業(yè)主?!?/span>

    查看全文↓ 2018-07-19 16:49:20
  • 155****8619

     在業(yè)主們?yōu)樾^(qū)的封閉管理叫好的同時(shí),辦理門(mén)禁卡的費(fèi)用卻讓小區(qū)的租戶(hù)生出不滿(mǎn)。

      周先生租下15號(hào)樓一戶(hù)房屋用于辦公,“業(yè)主辦卡憑借房產(chǎn)證等證明收10元,但租戶(hù)卻要收50元,還要交100元押金?!敝芟壬Q(chēng),自己公司里有十多名員工,門(mén)禁卡的費(fèi)用要花近千元。

      租住在15號(hào)樓的王女士想通過(guò)房東辦卡,但房東在國(guó)外,難以出示相關(guān)證件,王女士和室友曾想過(guò)辦一張卡然后復(fù)制,卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的門(mén)禁卡已加密,無(wú)法復(fù)制,“為什么同在一個(gè)小區(qū)住,要區(qū)別對(duì)待,太不合理了?!?br/>
      回應(yīng)

      收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)

      昨日,小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理馬女士稱(chēng),收費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)了業(yè)委會(huì)的批準(zhǔn),且在公示期間無(wú)人提出異議,物業(yè)只是按照業(yè)委會(huì)的決議收取費(fèi)用,租戶(hù)可以委托業(yè)主按照10元來(lái)辦卡,但數(shù)量限定在5張。

      小區(qū)業(yè)委會(huì)主任郭先生證實(shí)了物業(yè)的說(shuō)法,他說(shuō),小區(qū)1200多住戶(hù)中,租戶(hù)約占三分之一,其中不少人屬于群租戶(hù)及商業(yè)租戶(hù),這讓本為住宅性質(zhì)的小區(qū)管理混亂。他稱(chēng),租戶(hù)高收費(fèi)主要為了抑制群租戶(hù)和公司租戶(hù)的混亂狀態(tài),辦卡的所有費(fèi)用將用于小區(qū)的公共事務(wù)。

      說(shuō)法

      租戶(hù)與房東可協(xié)商繳費(fèi)

      北京市幸福指針業(yè)主大會(huì)輔導(dǎo)中心理事長(zhǎng)蔡若炎表示,從合法性看,如果永泰園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)全體業(yè)主的決議,則可以按此執(zhí)行,由于租戶(hù)不是業(yè)主,無(wú)權(quán)提出異議。

      但從合理性考慮,“同卡不同價(jià)”確實(shí)存在“歧視和不公平”,租戶(hù)和房東存在合約關(guān)系,如果合同中沒(méi)有約定門(mén)禁卡的費(fèi)用怎么繳納,租戶(hù)有權(quán)與業(yè)主協(xié)商繳費(fèi)金額,“比如,多出的門(mén)禁卡費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)?!?br/>


    查看全文↓ 2018-07-19 16:48:49
  • 154****7382

    只要看你與物業(yè)簽訂的合同里是如何約定的,是否約定物業(yè)有此類(lèi)維修義務(wù),如果有,這部分費(fèi)用就包含在你繳納的物業(yè)費(fèi)中

    查看全文↓ 2018-07-19 16:47:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 您好!按理說(shuō)物管是沒(méi)權(quán)收取裝修押金的,也沒(méi)權(quán)扣留押金,當(dāng)然,許多小區(qū)的物管都不一樣,很難說(shuō)。

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  • 據(jù)我所知,國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金,但是有些省市的條例禁止了,也有些省市是說(shuō)除非物業(yè)合同中有約定,否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市,具體關(guān)注一下,感覺(jué)現(xiàn)在大部分還是要收的,而且基本上不退,到退的時(shí)候算你提前繳納物業(yè)費(fèi)了。

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  • 據(jù)我所知,國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金,但是有些省市的條例禁止了,也有些省市是說(shuō)除非物業(yè)合同中有約定,否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市,具體關(guān)注一下,感覺(jué)現(xiàn)在大部分還是要收的,而且基本上不退,到退的時(shí)候算你提前繳納物業(yè)費(fèi)了。

    全部3個(gè)回答>
  • 1. 國(guó)家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金,裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取,但應(yīng)保證按約定返還。實(shí)際生活中,確實(shí)有些裝修隊(duì)伍進(jìn)行裝修時(shí)野蠻施工,不考慮他人生活的方便、安全,也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)。為減少、控制此種野蠻施工的行為,由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊(duì)伍收取裝修押金,如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形,則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除。反之,如果裝修過(guò)程一切順利,并未出現(xiàn)上述情形,則物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)把收取的押金如數(shù)返還。

    全部3個(gè)回答>
  • 合理,物業(yè)合同的簽定隨著城市居民生活水平的提高,以便接受大家的監(jiān)督,用于彌補(bǔ)小區(qū)內(nèi)今后公共設(shè)施購(gòu)置和維修支出,就擺在大家的面前,業(yè)主委員會(huì)可多留一些。物業(yè)收支有缺口。因此。小區(qū)內(nèi)的空地歸全體業(yè)主所有,這已經(jīng)是很明確的,那就應(yīng)加于十分關(guān)注了,貪污,應(yīng)以小區(qū)物業(yè)管理的預(yù)算來(lái)確定。如果物業(yè)公司把小區(qū)空地當(dāng)成經(jīng)營(yíng)用的停車(chē)場(chǎng),以增收和盈利為目的來(lái)經(jīng)營(yíng),停車(chē)費(fèi)可以多分一些,小區(qū)的管理由物業(yè)具體負(fù)責(zé),小區(qū)住宅周邊幾乎停滿(mǎn)了車(chē),控制,挪用。至于分享的具體比例是多少,私家車(chē)增加很快,應(yīng)該由業(yè)主與物業(yè)協(xié)商確定,獲得大家的理解和支持,并在物業(yè)合同中體現(xiàn)出來(lái)、休息日,晚上。業(yè)主委員會(huì)的帳目和物業(yè)公司的帳目應(yīng)當(dāng)定期向全體業(yè)主公布和公開(kāi),不能讓停車(chē)費(fèi)收入被個(gè)別人,停車(chē)費(fèi)收入由業(yè)主與物業(yè)分享是完全合理的。另外。千萬(wàn)警惕,進(jìn)行貼補(bǔ)、少數(shù)人侵占。物業(yè)收支可以平衡,于是停車(chē)費(fèi)的問(wèn)題

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