二手房契稅發(fā)票什么時候給

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• 153****0955

  契稅繳納這個環(huán)節(jié)是整個房產交易里**關鍵的一環(huán)，很多時候判斷按新舊政策來實行都以這個為準。你在政策出來前沒順利契稅繳納，那就要按現在新的政策辦了。如果你貸款批不下來，就要看你手里簽訂的幾份合同，有沒有約定這個情況，如果有約定就按約定辦，如果沒約定，你可以跟賣家，中介方協商，三方撤銷買賣合同，互不追究法律責任。
  還有你是二手房買賣，如果貸款審批不下來，根本還沒遞交資料到房管局辦理過戶呢。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:48
• 136****4112

  雙方到房管局遞資料成功七個工作日后，會要求你們去領稅單交稅，交稅后，就會同時給相關的契稅等的發(fā)票給你

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:43
• 141****3024

  46-3
  兩種情況但是都得要交房后才能拿到
  一是你自辦房產證，自己向財政局交契稅，交完后通常當場就可拿
  二是地產公司代收代繳，；這個要看地產公司何時上繳，有時候比較拖，你可催他們
  還有就是他幫你代辦產權證，得你提供辦理房產證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大
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  契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。房地產開發(fā)公司不按規(guī)定代扣代繳契稅是無法辦理房屋的產權過戶手續(xù)的。???以上答復謹供參考，謝謝！
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  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。購二手房要交的稅種除了契稅，還有營業(yè)稅，個人所得稅。具體交哪幾種，交多少點，要根據產權年限和面積來具體核算。面積以90平米，144平米為界，產權年限以5年為界。
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  只要發(fā)生買賣關系就有契稅票一般是房價的1%
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  但各地地方執(zhí)行的標準不一樣，還有就是你的所購買的二手房的產權使用性質是什么如果是辦公或*兩用的話契稅則是4%
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  契稅：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%（買的二套也是）
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  繳納契稅之前查下你的權屬登記，顯示是首套還是二套
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  還有就是個稅是按差額交的（現評估總價-原發(fā)票價）*20%，或者現評估總價*1%，二選一取低征收

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:38
• 151****9974

  契稅款現金交到給稅局的收費窗的當天可開具并拿到手。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:32
• 145****5936

  交完契稅之后就會拿到契稅發(fā)票
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:26

相關問題

• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅什么時候交?
  答

  契稅看面積沒有五年之說，營業(yè)稅（普通住房五年之內差額，之外不繳，非普通住宅五年內全額，五年外差額）過戶的時候一起繳。還有個稅。拿這些發(fā)票辦理過戶。

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• 問 ??買二手房契稅誰來交?二手房契稅什么時候交？
  答

  辦理過戶的時候繳納各項費用二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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• 問 二手房購房發(fā)票什么時候給
  答

  二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票

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• 問 二手房契稅什么時候交
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 ??買二手房契稅什么時候交
  答

  提交過戶申請表,房地產交易中心工作人員核定稅額后,通知繳交。是否滿5年,看房產證核發(fā)的日期,房改房之前未補齊土地使用稅款的,未滿5年的,或者是繼承的,或者是受贈的,或者是非普通住宅的,交易時要繳交營業(yè)稅。契稅和營業(yè)稅同時交。

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