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請問為什么樓盤遲遲不開盤？

148****8824 | 2018-07-19 16:09:47

已有5個回答

  • 137****5434

    如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
    房產(chǎn)證辦理流程：
    第一步：簽訂委托協(xié)議
    通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

    查看全文↓ 2018-07-19 16:10:56
  • 152****5144

    正規(guī)的商品房買賣合同是需要六要素構成的，起碼的一點就是交房時間。按你說連貸款都辦理不了的情況，你這一紙合同勉強只能算是個協(xié)議，沒有完整意義的法律效力，這個東西能夠保障你交納的金錢（前提是開發(fā)商的手續(xù)正規(guī)），保障不了你還沒到手的樓房。
    期房銷售目前是國家不允許的銷售策略，據(jù)可靠消息連取得預售證后的預售都要叫停了，只能轉現(xiàn)取得銷售許可證才能全景入住。
    但是目前期房銷售房，單位團購房，民間集資房還是很多的，但你永遠記住，天下沒有免費的午餐，單價上便宜了，過程就必然要承擔一定的風險。
    如果價格相差不大，嚴重不建議買無預售許可證的期房產(chǎn)品，即使·你已經(jīng)看到地基，“大廈”正在拔地而起——君不見，漫天遍地爛尾樓，可奈何？

    查看全文↓ 2018-07-19 16:10:40
  • 151****0678

    正規(guī)的商品房買賣合同是需要六要素構成的，起碼的一點就是交房時間。按你說連貸款都辦理不了的情況，你這一紙合同勉強只能算是個協(xié)議，沒有完整意義的法律效力，這個東西能夠保障你交納的金錢（前提是開發(fā)商的手續(xù)正規(guī)），保障不了你還沒到手的樓房。
    期房銷售目前是國家不允許的銷售策略，據(jù)可靠消息連取得預售證后的預售都要叫停了，只能轉現(xiàn)取得銷售許可證才能全景入住。
    但是目前期房銷售房，單位團購房，民間集資房還是很多的，但你永遠記住，天下沒有免費的午餐，單價上便宜了，過程就必然要承擔一定的風險。
    如果價格相差不大，嚴重不建議買無預售許可證的期房產(chǎn)品，即使·你已經(jīng)看到地基，“大廈”正在拔地而起——君不見，漫天遍地爛尾樓，可奈何？

    查看全文↓ 2018-07-19 16:10:25
  • 152****0336

    有些地方的管理沒有那么正規(guī)，有些樓盤的手續(xù)可能未完成，為了趕上銷售的季節(jié)或銷售的活動而提前開盤，都是可能的。
    實際在工作處理中，開盤多是一種商家的促銷活動，與開始銷售或開始內(nèi)部銷售、預訂等活動相關，但不一定非要有銷售許可證；同樣，有些樓盤為了保存實力，或觀望市場，拿到了銷售證也不一定進行開盤。
    所以在購買房屋時一定要問仔細，看對方證件是否齊全。

    查看全文↓ 2018-07-19 16:10:16
  • 136****2866

    開發(fā)商沒按政府的指導價違規(guī)銷售，所以政府不批證給開發(fā)商，無法開盤

    查看全文↓ 2018-07-19 16:10:07

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