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知道的說一下維修基金什么時候交

153****0749 | 2018-07-19 15:31:01

已有4個回答

  • 158****6676

    通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地實踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計算于房子的出售收入。

    查看全文↓ 2018-07-19 15:39:57
  • 148****7256

    規(guī)定是，收房子90天以內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，也可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定。

    查看全文↓ 2018-07-19 15:39:43
  • 132****1389

    維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。開發(fā)商如果要求業(yè)主在交**時把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開發(fā)商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

    查看全文↓ 2018-07-19 15:39:31
  • 147****0432

    一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
    委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

    查看全文↓ 2018-07-19 15:39:22

相關(guān)問題

  • 答

    新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

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  • 答

    購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

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  • 答

    正常來說，維修基金是一開始開發(fā)商就有交維修基金的用處是用來后期電梯壞了，可以用維修基金去修理等，如果沒有交到的，有一個影響，假如你要過戶給別人，你這個維修基金是要補(bǔ)交回來，不然過不了戶，希望可以幫到你

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  • 答

    房屋維修基金是要交**的時候一起繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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  • 答

    大多數(shù)的維修基金都是在房屋交房之前就應(yīng)該要繳納的，特別是購買的期房，開發(fā)商會指定繳納契稅的時間，在指定的時間內(nèi)交付完成即可，會直接存入到房屋的專項維修基金賬戶當(dāng)中。購房者可以自己繳納，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為繳納，一般是按照房屋總額的2%或3%收取。交房子的公共維修基金要交的資料：1、要攜帶購房的發(fā)票或者是收據(jù)的原件以及復(fù)印件。2、要攜帶購房人的身份證和復(fù)印件，同時也要攜帶備案合同或者是購房的合同。因為住房維修基金是用于公共部位和公共設(shè)施的大修或者是改造，在繳納的時候需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口繳納，在使用的時候也需要由業(yè)主或者是物業(yè)公司提出，由至少2/3以上的業(yè)主共同同意之后才能夠使用。