收房和契稅有關系嗎

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• 134****8196

  你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。
  契稅完稅憑證是財產稅稅單。
  你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產。
  你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開發(fā)商來代為辦理相關的契稅完稅憑證以及土地證和房產證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:20
• 137****9428

  契稅是在辦理房產證時繳納的，但是部分開發(fā)商也會要求在交房的時候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:14
• 156****9500

  房屋的契稅是辦理產權證的時候才需要繳納的。
  一般開發(fā)商在交房的時候就會收取買受人的契稅，一個是這個時候收取契稅比較方便，一個是開發(fā)商收取了這個費用后，可以先使用一段時間，等辦理產權證的時候才會繳納的。因為契稅是辦理產權證所需要的東西，如果沒有契稅發(fā)票的話是辦理不了產權證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:07
• 136****0805

  契稅原則上來講是辦理產權證的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。
  國家自推出網簽購房合同后，契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。后期辦理房產證時需要出具契稅完稅證明。
  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:00
• 133****0255

  《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:57:42

相關問題

• 問 ??契稅和幾套房有關系嗎?
  答

  契稅不僅跟套數(shù)有關系，跟房屋面積也有關系：1、第一套房，面積在90平米以下，契稅1%2、第一套房，面積在90平米至140平米之間，契稅1.5%3、第一套房，面積在140平米以上，契稅4%4、第二套房，面積在140平米以下，契稅3%5、第二套房，面積在140平米以上，契稅4%以上是石家莊的契稅政策，

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• 問 貸款和房齡有關系嗎
  答

  貸款和房齡有關系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購買二手房的過程當中，有一些的房屋的房齡特別長，甚至房齡超過要求時，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無法申請房貸，所以在購買房屋的時候，最好還是要購買房齡較短的房子，用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關系?？紤]房屋的房齡主要是在二手房交易過程當中經常會遇到的事情，房產只要符合抵押條件就可以用于申請抵押貸款，房齡比較長的房子因為不太好容易出手，所以有些銀行會判斷為房屋的抵押價值比較低，因此通過貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡<50是絕大多數(shù)銀行的計算公式，借款人的年限，一般是在65周歲以內，所以年齡越大或者是房齡越長，能夠申請到的貸款時間就越短。

• 問 契稅晚交有關系嗎
  答

  可以的，不過契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產權證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

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• 問 契稅跟首套房有關系嗎
  答

  1、城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據。 2、相關規(guī)定： 《財政部、國家稅務總局關于土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益

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• 問 房產和戶口有關系嗎? 房產和戶口簿上的人有關系嗎？
  答

  都有關系，因為學齡戶籍兒童是按“住、戶一致”優(yōu)先原則錄取，就近原則劃分學區(qū)。**招生規(guī)則：1、學齡兒童、少年戶籍與父母戶籍、家庭住房三者一致，均在**學區(qū)。其中父母有市區(qū)房產的，家庭住房以父母房產證為依據認定；父母無市區(qū)房產的，學齡兒童、少年和父母居住在市區(qū)的祖父母（或外祖父母）家，家庭住房以祖父母（或外祖父母）房產證為依據認定；2、學齡兒童、少年和父母戶籍與祖父母（或外祖父母）戶籍、住房三者一致，均在**學區(qū)（父母有市區(qū)房產但房產不在該**學區(qū)），且學齡兒童、少年戶籍自出生日起落戶在祖父母（或外祖父母）家。3、當同一順序的學生人數(shù)超過經核定的該校招生計劃時，由主管教育行政部門依據公平、公正原則制定排序規(guī)則和方法錄取。4、符合條件的進城務工人員居住地、工作地、社會保險繳納地三者一致的，其子女由居住地所在區(qū)教育局在同類學生中優(yōu)先安排。

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