永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎

已有3個(gè)回答

• 147****4130

  房屋買賣的時(shí)候都會(huì)問及房屋使用年限是多久的問題，這里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我們購買后是永久的，這里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地證到期后怎么辦呢，土地證到期后可以續(xù)期嗎？
  
  
  定向安置房土地證到期后怎么辦？
  
  一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。
  
  二、中國人民大學(xué)土地管理系教授、博士生導(dǎo)師解釋，從全球范圍來看，有些西方國家的土地使用權(quán)是沒有期限的，所以不存在這個(gè)問題；而另一些規(guī)定土地使用權(quán)期限的國家則采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，給予差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞健?br/>
  三、在我國可以采取三個(gè)方式來解決這一問題：
  
  １、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。
  
  ２、國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:30:02
• 133****9561

  定向安置房的土地證是非常重要的,旦定向安置房的土地證遺失，就需要開遺失證明,遺失證明不能在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，這樣是無效的，只有登報(bào)紙發(fā)布才是有效的。在寫定向安置房的土地遺失證明的時(shí)候，需要注意的問題還是比較多的。
  
  
  定向安置房土地證遺失證明怎么寫
  
  遺失聲明一般要求在市級(jí)公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登才有效，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布是無效的，不具有遺失聲明的法律效力。具體程序是在戶籍所在地的派出所申報(bào),同時(shí)在報(bào)紙刊登聲明，正常的應(yīng)該是在地級(jí)市以上主流報(bào)紙刊登遺失公告，收費(fèi)在50元到300元。
  
  1、由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，寫明房產(chǎn)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  
  2、產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原房產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信,在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
  
  3、聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)、本人身份證、戶口圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:29:46
• 156****8428

  　安置房多屬?zèng)]有繳納土地出讓金的集體土地、沒有土地證，也有極個(gè)別的有，具體咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T吧~

  查看全文↓ 2018-07-19 13:29:31

相關(guān)問題

• 問 永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  安置房如果是向私人購買的，有兩種情況，其一是賣方（即把房子賣給你們的那一位）原本為集體所有土地上房產(chǎn)擁有者（比如農(nóng)村宅基地上建造的住房），由于政府重點(diǎn)項(xiàng)目施工拆遷等原因而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得了現(xiàn)在這套安置房，這種安置房按照規(guī)定5年內(nèi)是不得進(jìn)行買賣與租賃的，同時(shí)此種安置房的土地性質(zhì)仍然是集體所有，所以可能拿不到土地證，但是據(jù)同事說可以申請(qǐng)土地分割而獲得土地證；另一種是本來賣方的產(chǎn)權(quán)和土地性質(zhì)就是城市建設(shè)用地（所有權(quán)屬于國家），譬如城市里**常見的商品房，可能由于各種動(dòng)拆遷的情況而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得了現(xiàn)在這套安置房，再將這套安置房售賣于你們，這是，土地和房產(chǎn)是可以正確交接過戶的，沒有5年的限制，同時(shí)也是可以擁有土地證的，如果沒有拿到土地證可以去當(dāng)?shù)赝恋刭Y源中心辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 永嘉五星安置房多少錢?永嘉下塘安置房什么時(shí)候交房
  答

  招標(biāo)公告1 、項(xiàng)目編號(hào): YJ20141182 、項(xiàng)目名稱: 永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村三產(chǎn)安置及拆遷安置房建設(shè)工程3 、立項(xiàng)文號(hào): 永發(fā)改審【2012】239號(hào)4 、招標(biāo)單位:永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村民委員會(huì)5 、代建單位： 永嘉縣繁榮公寓建設(shè)有限公司6 、工程地點(diǎn):永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村7 、項(xiàng)目概況 : 工程造價(jià) 約12000萬元。本工程總建筑面積59072.62㎡，地下室面積9130㎡，建筑層數(shù)為地上25層，地下一層，建筑高度75.3M 。工期：810日歷天；8 、質(zhì)量要求 : 合格。9 、資質(zhì)要求 : 房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)人必須具備“溫州市建筑業(yè)企業(yè)信息卡” , 縣外施工企業(yè)必須具備“永嘉縣縣外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)永備案證”。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : 具有建筑工程專業(yè)的注冊(cè)建造師貳級(jí)及以上（含臨時(shí)），且無承擔(dān)在建項(xiàng)目

  全部3個(gè)回答>
• 問 永嘉五星安置房多少錢?永嘉浦石村安置房什么開工
  答

  永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村三產(chǎn)安置及拆遷安置房建設(shè)工程招標(biāo)公告1 、項(xiàng)目編號(hào): YJ20141182 、項(xiàng)目名稱: 永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村三產(chǎn)安置及拆遷安置房建設(shè)工程3 、立項(xiàng)文號(hào): 永發(fā)改審【2012】239號(hào)4 、招標(biāo)單位:永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村民委員會(huì)5 、代建單位： 永嘉縣繁榮公寓建設(shè)有限公司6 、工程地點(diǎn):永嘉縣橋下鎮(zhèn)小京岙村7 、項(xiàng)目概況 : 工程造價(jià) 約12000萬元。本工程總建筑面積59072.62㎡，地下室面積9130㎡，建筑層數(shù)為地上25層，地下一層，建筑高度75.3M 。工期：810日歷天；8 、質(zhì)量要求 : 合格。9 、資質(zhì)要求 : 房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)人必須具備“溫州市建筑業(yè)企業(yè)信息卡” , 縣外施工企業(yè)必須具備“永嘉縣縣外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)永備案證”。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : 具有建筑工程專業(yè)的注冊(cè)建造師貳級(jí)及以上（含臨時(shí)），且無承擔(dān)在建項(xiàng)目。10 、招標(biāo)方式 : 公開（資格預(yù)審）;11 、招標(biāo)內(nèi)容范圍 : 土建及安裝等工程，具體以已審核的圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房有土地證嗎
  答

  安置房如果是向私人購買的，有兩種情況，其一是賣方（即把房子賣給你們的那一位）原本為集體所有土地上房產(chǎn)擁有者（比如農(nóng)村宅基地上建造的住房），由于政府重點(diǎn)項(xiàng)目施工拆遷等原因而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得了現(xiàn)在這套安置房，這種安置房按照規(guī)定5年內(nèi)是不得進(jìn)行買賣與租賃的，同時(shí)此種安置房的土地性質(zhì)仍然是集體所有，所以可能拿不到土地證，但是據(jù)同事說可以申請(qǐng)土地分割而獲得土地證；另一種是本來賣方的產(chǎn)權(quán)和土地性質(zhì)就是城市建設(shè)用地（所有權(quán)屬于國家），譬如城市里**常見的商品房，可能由于各種動(dòng)拆遷的情況而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得了現(xiàn)在這套安置房，再將這套安置房售賣于你們，這是，土地和房產(chǎn)是可以正確交接過戶的，沒有5年的限制，同時(shí)也是可以擁有土地證的，如果沒有拿到土地證可以去當(dāng)?shù)赝恋刭Y源中心辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房有土地證嗎？？？
  答

  拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。只要就是安置房的手續(xù)齊全，來進(jìn)行辦理房產(chǎn)證和土地證都是可以的，安置房是僅次于商品房的一種房產(chǎn)類型，也是可以進(jìn)行通過渠道來進(jìn)行正常的交易的，這都是符合國家的法律法規(guī)的