房地產(chǎn)契稅繳款收據(jù)有什么用

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• 147****2848

  購房合同在售樓開發(fā)商那里還有，你可以憑身份證，戶口本，婚姻證明，找開發(fā)商再要一份。票據(jù)丟失，憑上述證件和購房合同，找到處繳納契稅得到完稅證明的單位，申請復(fù)印你的契稅存根，加蓋那家單位財務(wù)公章，一樣作為你的契稅票據(jù)使用 。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:26
• 151****9447

  按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕3號）規(guī)定：居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；
  繳納房屋產(chǎn)權(quán)差價的，對差價部分按規(guī)定征稅。 　　回遷安置戶在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需攜帶商品房合同、發(fā)票、投資代建協(xié)議書、回遷安置通知書等回遷安置材料繳納契稅。
  據(jù)了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。不過**好在開發(fā)商或物業(yè)給您維修資金繳存的專用收據(jù)之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經(jīng)備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據(jù)、購房發(fā)票和本人身份證。
  要是全款買房，到所在區(qū)房產(chǎn)交易大廳繳納契稅即可。具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。
  但是請您切記一份拆遷協(xié)議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協(xié)議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標(biāo)您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:21
• 142****1221

  當(dāng)然有用。
  以后賣掉房子，需要出具契稅證明，房產(chǎn)證，土地證，才可辦理住房過戶手續(xù)。
  維修基金，以后過戶住房需要轉(zhuǎn)戶給下家，就算不賣房子，這個收據(jù)，也是你繳納過維修基金的憑據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:09
• 152****8454

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機(jī)關(guān)。可以向當(dāng)?shù)刎敹悪C(jī)關(guān)咨詢。
  四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。
  只是擁有契稅完稅證明，法律上還不能完全證明擁有房屋產(chǎn)權(quán)，還需要房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:03

相關(guān)問題

• 問 1契稅收據(jù)有什么用
  答

  這個是你辦房產(chǎn)證的依據(jù)還有就是你如果二手交易的話還是需要的這個是評定二手稅費的重要依據(jù)

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• 問 購房收據(jù)有什么用
  答

  收據(jù)只是一種購房憑證，**好是簽訂購房合同的，發(fā)票等憑證。

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• 問 買房全款收據(jù)有什么用
  答

  購買房屋全款收據(jù)的主要作用是：1. 作為購買房屋的證明，可以讓購買者擁有房屋的所有權(quán)；2. 作為納稅憑證，可以用于納稅申報和繳納房產(chǎn)稅；3. 作為購買房屋的憑證，在購房后可以憑借全款收據(jù)來辦理房屋相關(guān)的貸款手續(xù)；4. 作為購房憑證，用于提供給房屋居民身份認(rèn)證，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等；5. 作為購房憑證，可以提供給銀行、保險公司等第三方機(jī)構(gòu)，用作購房的信用憑證。

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• 問 維修基金收據(jù)有什么用
  答

  開發(fā)商會給您個維修基金的收據(jù)，印有開發(fā)商的公章！??！

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• 問 ??購房收據(jù)有什么用？作用都有哪些呢？
  答

  買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權(quán)，則應(yīng)該到房產(chǎn)登記處登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。所以如果只是拿到了收據(jù)并不能證明你就是房屋的所有權(quán)人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關(guān)系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權(quán);在此情況下我們只能主張要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，我們在用到收據(jù)作證明的時候都是在法庭的質(zhì)證環(huán)節(jié)，通過提供合法有效的收據(jù)，來證明合同的履行情況，從而達(dá)到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據(jù)一定要妥善保管，它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

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