??過(guò)戶拿到房產(chǎn)證后，原來(lái)網(wǎng)簽合同還有用嗎？

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• 137****7533

  大家可不要小瞧了網(wǎng)簽合同，它是非常重要的。通過(guò)電子商務(wù)網(wǎng)簽功能，將房地產(chǎn)銷(xiāo)售變得透明化。如果，你和開(kāi)發(fā)商簽約的這套房子其實(shí)已經(jīng)賣(mài)出去了，當(dāng)這份合約拿到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽備案的時(shí)候，會(huì)顯示已銷(xiāo)售或抵押，合同就不能生效。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:45
• 146****7993

  合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng)。辦理了房本意味著開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認(rèn)可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對(duì)按揭的約定,雙方對(duì)房屋質(zhì)量的約定等

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:12
• 155****5535

  留著吧，再次出售時(shí)也許有用。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎？
  答

  既然房產(chǎn)證已經(jīng)辦出來(lái)了，那就沒(méi)必要辦理網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽是為了房主一房多賣(mài)，在交易中心進(jìn)行一下買(mǎi)賣(mài)合同備案。已經(jīng)辦理完所有手續(xù)，就沒(méi)必要再網(wǎng)簽了。

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng)。辦理了房本意味著開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認(rèn)可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對(duì)按揭的約定,雙方對(duì)房屋質(zhì)量的約定等

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  過(guò)戶拿到房產(chǎn)證后,合同并不失效,房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng),要保留著原購(gòu)房合同

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬(wàn)一對(duì)方違約，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  需要，房產(chǎn)證只能說(shuō)你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購(gòu)房合同作為依據(jù)。

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