豐臺區(qū)回遷安置房有""兩書""嗎

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• 145****3786

  記者從近日召開的豐臺區(qū)“兩會”上獲悉，2018年豐臺區(qū)將計劃完成棚戶區(qū)改造4500戶。據(jù)介紹，自北京市全面推進棚戶區(qū)改造工作以來，豐臺區(qū)逐步形成了堅持區(qū)級統(tǒng)籌，確定責(zé)任主體，增強上下聯(lián)動的工作機制。截至目前，全區(qū)共有20個棚改項目啟動搬遷工作，完成搬遷約2.7萬戶。
  
  據(jù)悉，豐臺區(qū)于2017年3月份提前完成當(dāng)年5000戶的全年改造搬遷目標(biāo)。截至2017年底，共完成改造搬遷8646戶，完成年度搬遷任務(wù)的172.92%。
  
  在融資工作方面，2017年豐臺區(qū)通過政府購買服務(wù)、市場化等方式實現(xiàn)融資約365億元，自2013年以來累計實現(xiàn)融資總額約1100億元。并通過“先供先攤”“跨項目、跨區(qū)域”等方式，先后試點了南苑鄉(xiāng)分鐘寺-時村東羅園、盧溝橋鄉(xiāng)岳各莊-靛廠、小井-大瓦窯等一批棚戶區(qū)改造項目，解決了部分項目依靠自身資源難以實現(xiàn)資金平衡的問題。
  
  據(jù)介紹，2018年豐臺區(qū)將加大棚戶區(qū)改造工作力度，在全年完成4500戶改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，做好已啟動搬遷項目的回遷安置房建設(shè)和搬遷收尾工作，盡早實現(xiàn)居民回遷及經(jīng)營性土地入市交易。同時，豐臺區(qū)將努力加強與國開行等金融機構(gòu)的聯(lián)系溝通，深入研究棚戶區(qū)改造市場化融資手段及渠道，動員社會力量廣泛參與，為棚改工作注入新的活力。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:29:50
• 155****3004

  南苑棚戶區(qū)D2回遷安置房
  　　項目緊鄰一期項目，規(guī)劃方案重點考慮與一期項目的延續(xù)性和整體性，從建筑布局方式到景觀中心的建立以及道路系統(tǒng)組織均與一期項目緊密聯(lián)系，遙相呼應(yīng)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)強調(diào)自然性和整體性，充分利用土地，創(chuàng)造安全舒適的人居環(huán)境，優(yōu)美生態(tài)的綠色空間，形成“雙軸雙心兩片”的規(guī)劃格局。
  　　東鐵營定向安置房
  　　項目位于豐臺區(qū)東鐵營地區(qū)，住區(qū)布局結(jié)合周邊現(xiàn)狀，使每一個樓座都能有較好的日照、景觀和通風(fēng)條件，為居住者提供一個盡可能舒適的居住環(huán)境。戶型設(shè)計針對周邊現(xiàn)狀條件復(fù)雜的情況，在保證居住舒適性的前提下，以豐富多變的多種單元及戶型模式，充分利用土地資源營造宜居住區(qū)。
  　　王佐鎮(zhèn)西王佐村住宅配建定向安置房
  　　為適應(yīng)人們對戶型品質(zhì)不斷提高的要求，在本項目設(shè)計中，多層住宅全部都采用電梯、樓梯兩種交通方式。戶型設(shè)計南北通透，戶內(nèi)自然通風(fēng)。臥室方正舒適;廚房、餐廳聯(lián)系緊密，并附帶北向陽臺，提供給住戶多儲存空間;衛(wèi)生間多直接采光，是戶型品質(zhì)提高的重要表現(xiàn);南向房間附帶觀景陽臺或大飄窗，結(jié)合小區(qū)精致的景觀設(shè)計，充分豐富室內(nèi)室外空間景觀效果。
  　　西局村回遷房
  　　項目建筑布局合理，住區(qū)在主導(dǎo)風(fēng)向下形成良好的微氣候環(huán)境。全部住宅基本為南北朝向，兩梯四戶的單體設(shè)計，保證每一戶都有良好的采光通風(fēng)條件。兩地塊建筑形式基本一致，互相呼應(yīng)，統(tǒng)一的外立面設(shè)計和有機聯(lián)系的布局加強了地塊之間的聯(lián)系?，F(xiàn)代簡潔的外立面風(fēng)格也與該地區(qū)長遠規(guī)劃相適應(yīng)，對區(qū)域城市形象起到了很好的促進作用。
  　　小瓦窯村回遷房
  　　項目地塊周邊生態(tài)資源良好，規(guī)劃道路與市內(nèi)聯(lián)通，交通十分便利。建筑布局上下錯動，構(gòu)成不同形式的內(nèi)院空間，滿足村民之間交往需求;住宅樓高低錯落形成豐富的天際輪廓線。配套沿南側(cè)吳家村路布置，提高其商業(yè)價值;東側(cè)開敞式布置，增加了空間的滲透性，為城市增添沿街景觀。整體建筑外觀以米黃色為主要基調(diào)，襯以靈動而有節(jié)奏的白色線條，突顯現(xiàn)代時尚，簡潔明快，優(yōu)雅穩(wěn)重。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:29:32
• 151****1690

  按我國拆遷管理暫行條例規(guī)定，回遷房要繳納價值的差額，而房子價值并不是只由面積決定的，其決定因素有：區(qū)位，新舊程度，框架結(jié)構(gòu)，使用權(quán)期限，用途等。而你的房子既然要拆遷，相必其已經(jīng)使用了相當(dāng)長的時間了，必定會有折舊因素在里面，所以價值自然會低。如果您實在覺得差額價格制定不合理，可以去房產(chǎn)估價部門請他們估價，不過需要收取一定的費用，他們寫出的估價報告是具有法律效應(yīng)的，可以作為交納差額的依據(jù)。
  高密圣亞俱樂部為您解答。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:29:16

相關(guān)問題

• 問 回遷安置房有""兩書""嗎？安置房的""兩書""是什么？這答案主要有幾點？
  答

  安置房幾大優(yōu)勢受追捧1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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• 問 疊拼如何選房?什么是"獨棟"、"雙拼"、"聯(lián)排"和"疊拼"?
  答

  獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。聯(lián)排別墅也就是常說的Townhouse，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

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• 問 "簡裝房""精裝房"還有"毛坯房"有哪些區(qū)別 如何區(qū)分和選購
  答

  許多初次買房的業(yè)主，或者裝修小白并不清楚"簡裝房""精裝房""毛坯房"是什么?有什么區(qū)別？今天小編一貼普及何謂“簡裝房”？“精裝房”？還有“毛坯房”。 “簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。 買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。 “精裝房”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。 大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價格也不菲。 “毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。 購房裝修的時候搞清楚這個**基本的分類，能省三分之一的事兒！

• 問 "簡裝房""精裝房"還有"毛坯房"是什么 各自有哪些特點
  答

  很多初次買房的業(yè)主，或者裝修小白并不清楚"簡裝房""精裝房""毛坯房"是什么?有什么區(qū)別？今天小編一貼普及何謂“簡裝房”？“精裝房”？還有“毛坯房”。 “簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。 購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。 “精裝房”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。 但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價格也不菲。 “毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。 買房裝修的時候搞清楚這個**基本的分類，能省三分之一的事兒！

• 問 購房""雙合同""捆綁裝修 違法嗎?
  答

  雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負對待給付義務(wù)的合同，買賣合同是雙務(wù)合同的典型。合同當(dāng)事方均互相承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣、互易、租賃、承攬等。單務(wù)合同，也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同），與雙務(wù)合同相對應(yīng)。

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