樓盤爛尾什么意思

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• 145****8132

  樓盤爛尾，也叫爛尾樓，一般是指停工一年以上的房地產(chǎn)項目。樓盤爛尾解釋是：已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。
  什么是樓盤呢？樓盤是指：由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并進入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。
  1．住宅的種類（種類很多，你一定要耐心看??！包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應(yīng)該是很全面了。
  住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
  （1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
  （2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
  （3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
  （5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:14
• 136****6360

  李，曉，寧，律，師，指出樓盤爛尾原因有很多種，比如開發(fā)商違規(guī)建設(shè)項目被叫停，項目涉及其他糾紛停工等，但是**常見的還是開發(fā)商資金鏈斷裂，缺少資金繼續(xù)施工建設(shè)導(dǎo)致的樓盤爛尾。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:08
• 147****5360

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。
  爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:03

相關(guān)問題

• 問 爛尾樓是什么意思? 請簡單解釋什么叫樓盤爛尾？
  答

  “爛尾”的意思是指事物或事件中途夭折或草草收尾。爛尾【làn wěi】例句：1. 平樂園一座未完工的“爛尾樓”，不僅影響市容市貌，更積壓、浪費了土地資源。2. 這一次的單次拍賣面積超過了以往本市所有爛尾樓，參考價格也是遠(yuǎn)超以往、創(chuàng)下了重慶爛尾樓拍賣的一個天價。3. 業(yè)內(nèi)估計，該項目轉(zhuǎn)讓價格將創(chuàng)下上海爛尾樓轉(zhuǎn)讓的**高成交金額。4. 做了房奴后，我發(fā)現(xiàn)李白買的是一套爛尾樓，有詩為證：床前明月光——沒有窗；疑是地上霜——門未裝；舉頭望明月——屋頂敞；低頭思故鄉(xiāng)——很受傷！5. 通過協(xié)助完善拍賣手續(xù)，加快“爛尾樓”項目的拍賣，使部分“爛尾樓”更換新的業(yè)主等。

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• 問 爛尾房什么意思
  答

  我們常說的那里房是指有著大量借貸關(guān)系所投資搭建的樓盤，一旦發(fā)現(xiàn)銷售不好，沒有辦法進入正常銷售環(huán)節(jié)的樓盤，都可以稱之為爛尾樓。因為房地產(chǎn)屬于資金比較密集的行業(yè)，如果資金鏈斷裂，很容易會導(dǎo)致整個樓盤的停滯不前。而且一般都已經(jīng)辦理了相關(guān)的用地和規(guī)劃手續(xù)，只不過是在項目開始之后沒有辦法繼續(xù)投資，而導(dǎo)致停工一年以上的房地產(chǎn)項目。如果不小心購買到了爛尾樓，建議購房者不要太過于著急，首先明確目前的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬地，可以向相關(guān)的人民法院提出訴訟，而且購房者盡量也要和其他業(yè)主在一起，獲得**大程度上的法律支持，在房地產(chǎn)商沒有破產(chǎn)之前，獲得**大程度上的賠償。也可以邀請房地產(chǎn)律師進行談判，而且在這種情況之下，切勿輕易退房。因為在走司法程序的過程當(dāng)中，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)會優(yōu)先具備有償還的權(quán)利，所以盡量選擇法律的幫助。

• 問 什么是爛尾房？爛尾樓什么意思？
  答

  爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空置，無法回收前期**，更無力進行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇?！盃€尾“的情況一般不會發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現(xiàn)。

• 問 爛尾樓是什么意思
  答

  所謂的爛尾樓其實指的就是已經(jīng)辦理了用地的規(guī)劃手續(xù)，而且開發(fā)商已經(jīng)把房屋建造了一大半，但是之后卻因為無力繼續(xù)投資，或者是因為一些債務(wù)糾紛而導(dǎo)致停工，至少一年以上的項目就被稱之為爛尾樓，導(dǎo)致爛尾樓的原因很多，比較常見的原因就是開發(fā)商破產(chǎn)或者是項目涉及到了經(jīng)濟糾紛，還有一些則是因為所開發(fā)的項目違規(guī)違建而導(dǎo)致的工程停工。資金鏈斷裂已經(jīng)成為了當(dāng)前引發(fā)爛尾樓的主要原因，雖然現(xiàn)在大家都認(rèn)為房地產(chǎn)市場的前景比較樂觀，所以經(jīng)常會有一些不是特別專業(yè)的開發(fā)商進入到行業(yè)當(dāng)中，一旦出現(xiàn)融資渠道受阻，就導(dǎo)致項目擱置，而且在建造房屋的時候涉及到的資金鏈有很多，其中如果一條資金鏈出現(xiàn)建設(shè)資金短缺，就會影響到其他的部分，為了避免購買到爛尾樓，最好還是要選擇口碑比較好的大開發(fā)商。

• 問 爛尾樓是什么意思
  答

         爛尾樓是停工一年以上的房產(chǎn)項目，一般是由于是開發(fā)商無法繼續(xù)投資建設(shè)或者陷入債務(wù)糾紛導(dǎo)致的。也就是后續(xù)無法善后的，建不下去的樓盤?！　€尾樓的成因多種多樣，開發(fā)商在建設(shè)樓盤的過程中缺乏建設(shè)資金、樓盤項目發(fā)生了經(jīng)濟糾紛、開發(fā)者違法違規(guī)導(dǎo)致停工等。其中多半是因為資金不足導(dǎo)致資金鏈斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢，銀行也不愿繼續(xù)提供貸款，而其他投資人也不愿意接盤此項目。或者因為建筑的樓房沒有通過國家的檢測，這樣也是需要停工的，從而導(dǎo)致爛尾樓的出現(xiàn)。爛尾樓的品種是不受限制的，無論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅，均會出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象?！　€尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。所以在購房前要調(diào)研清楚開發(fā)商的實力，選擇大開發(fā)商，避免買到爛尾樓。