我想買二手房應(yīng)該怎么辦貸款

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• 143****8259

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:51:48
• 157****4046

  購(gòu)買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點(diǎn)，第一點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。
  
  第二點(diǎn)是大家在和買二手房的人確定購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
  
  第三點(diǎn)是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。
  
  第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:51:35
• 138****2960

  1、住房公積金貸款買房
  
  對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
  
  也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房
  
  上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:51:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買個(gè)二手房辦郵政二手房貸款該怎么辦
  答

  二手房貸款銀行只針對(duì)中介公司，不針對(duì)個(gè)人

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• 問(wèn) 二手房怎么辦貸款? 二手房商業(yè)貸款流程怎么辦
  答

  切忌直接給**解抵押先簡(jiǎn)單介紹一下房屋有貸款而需要解抵押的過(guò)程，參見下圖。一、切忌直接給**解抵押二手房要買賣，首先需要結(jié)清貸款，也就是解抵押。很多房主會(huì)要求，“你先付個(gè)**，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業(yè)主，可能會(huì)面臨以下兩種風(fēng)險(xiǎn)：（1）賣家不止有一筆貸款。你的**出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回**。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。極可能出現(xiàn)這樣的情況：賣家拿到你的**去還錢，但只是杯水車薪。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款 我該怎么辦？
  答

  這種情況下你到法院起訴，如果房東不賣給你要賠你2萬(wàn)的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買一套二手房，房主辦理的是按揭貸款，我想買怎么辦？
  答

  和購(gòu)買新房其實(shí)是一回事

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款怎么辦? 二手房**付了 貸款不批怎么辦
  答

  如果是你的貸款下不來(lái)的話，購(gòu)房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。一般是先向銀行申請(qǐng)二手房貸款，銀行通過(guò)后再辦理過(guò)戶手續(xù)。貸款流程如下：1、雙方簽訂合同 。2、了解客戶，職業(yè)·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。3、業(yè)主方，房產(chǎn)證情況，婚姻狀況 。4、找評(píng)估公司預(yù)約評(píng)估，確定評(píng)估值及貸款額 。5、評(píng)估之后，到所在銀行面簽（這個(gè)是要收費(fèi)的） 。6、五到七個(gè)工作日 審批下來(lái)之后，到銀行上報(bào)批復(fù) 。7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網(wǎng)簽合同，②簽擔(dān)保函 還有③**款資金監(jiān)管 。8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。9、過(guò)戶 （過(guò)戶當(dāng)天，拿**款資金監(jiān)管條通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫值膿?dān)保公司換取全額資金監(jiān)管） 。10、抵押， 歸檔。根據(jù)具體問(wèn)題類型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的

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