樓盤表怎么做

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• 132****9658

  設(shè)表中從A列開始到J列結(jié)束。 則從左到右為: 原總價(jià) =B2*C2 =C2*0.98 =D2*0.98 =C2*0.95 =D2*0.95 =C2*0.93 =D2*0.93 然后選中這一行,右下角黑十字箭頭向下拖,填充。 房地產(chǎn)的價(jià)格要分為幾點(diǎn)來(lái)確定:
  1、核算成本,土地成本、建安成本、和預(yù)計(jì)利潤(rùn)——此價(jià)格為你的銷售底價(jià)
  2、以上核算出來(lái)以后還要考察當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情,評(píng)估銷售底價(jià)是否超出當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格
  3、如果底價(jià)低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格,那么再來(lái)定你的銷售表價(jià)——也就是對(duì)外的報(bào)價(jià)(確定好底價(jià)后,以后銷售的房屋價(jià)格一律不準(zhǔn)低于底價(jià),以此確保預(yù)計(jì)利潤(rùn))
  4、表價(jià)的制定要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情,**總要的一點(diǎn)是你們銷售部門在前期積累客戶的時(shí)候要摸清客戶的心理價(jià)位,說(shuō)白了一句話價(jià)格是市場(chǎng)來(lái)定的 不是個(gè)人或者公司想當(dāng)然來(lái)定的 比如市場(chǎng)反應(yīng)價(jià)位是5千塊 如果你們不去考慮市場(chǎng) 自己定個(gè)6千塊 那是自掘墳?zāi)?因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目一期的價(jià)格定好了 以后賣的房子價(jià)格只會(huì)越來(lái)越高 所以第一期工程建議要人氣 少賺一點(diǎn)就行了 不然你們以后沒(méi)法賣的。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:20
• 158****4061

  用表單大師呀，可以建自己想要的銷售表單，還可以用表單大師擴(kuò)展屬性功能可以知道和統(tǒng)計(jì)每個(gè)銷售人員的業(yè)績(jī)。也可以建一個(gè)銷售人員的客戶跟進(jìn)表單以方便銷售人員每次跟進(jìn)自己的客戶，把情況隨時(shí)登記進(jìn)去，方便跟進(jìn)?？梢灾С质謾C(jī)移動(dòng)端。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:21:44
• 156****3839

  首先需要一個(gè)底圖，可以用地圖掃描，上面要標(biāo)志好路網(wǎng)名稱，區(qū)域情況和你想放上去的房產(chǎn)名稱，再用不同標(biāo)記標(biāo)注一下就行了

  查看全文↓ 2018-07-18 17:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 樓盤表怎么做？
  答

  登錄天津市房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站，應(yīng)該有商品房樓盤信息。首先需要一個(gè)底圖，可以用地圖相關(guān)信息掃描，上面要標(biāo)志好路網(wǎng)名稱，區(qū)域情況和你想放上去的房產(chǎn)名稱，再用不同標(biāo)記標(biāo)注一下就行了。

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• 問(wèn) 樓盤評(píng)分表怎么做?
  答

  整體的修建;所使用的建筑材料;所在的地理位置,周邊環(huán)境以及房?jī)r(jià)

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• 問(wèn) 房源價(jià)格表怎么做?
  答

  物價(jià)局有個(gè)定價(jià)準(zhǔn)則目錄。按照批準(zhǔn)的定價(jià)目錄和定價(jià)權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)，公布政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)；審定、調(diào)整列名管理的商品價(jià)格、服務(wù)價(jià)格及中介服務(wù)收費(fèi)；會(huì)同財(cái)政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；組織實(shí)施行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證制度和年度審驗(yàn)工作。

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• 問(wèn) 房源銷控表怎么做?
  答

  房地產(chǎn)的利潤(rùn)與銷售速度直接相關(guān)，因此，控制銷售進(jìn)度就可以對(duì)利潤(rùn)率產(chǎn)生很大影響。房產(chǎn)銷控的是通過(guò)對(duì)銷售速度和價(jià)格的控制達(dá)到高價(jià)全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購(gòu)房陷阱。 樓盤“銷控”的概括為控局勢(shì)、控價(jià)格和控速度。

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• 問(wèn) 住宅裝修預(yù)算表怎么做？
  答

        第一部分：表頭需有公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期與版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶與裝修公司的基本資料，可基本上看到一個(gè)裝修公司對(duì)于預(yù)算的重視程度與常規(guī)程度。第二部分：預(yù)算書項(xiàng)目分類法通常是這樣：序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格以及工藝---備注1、序號(hào)項(xiàng)目名稱：可看到家中有多少項(xiàng)目需工程，融合圖紙可看到哪里有缺項(xiàng)與漏項(xiàng);2、單位：可明白裝修公司是以此什么方式計(jì)價(jià)格，有了這個(gè)項(xiàng)目，可明白裝璜公司于做預(yù)算時(shí)與否有貓膩。例如有些裝潢公司喜愛用粗略的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者，這是裝潢公司常見的預(yù)算陷阱。3、數(shù)量︰是測(cè)量出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù)，可透過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核查裝潢公司是多算數(shù)量也是少算數(shù)量。對(duì)于裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話，可考察測(cè)定家裝監(jiān)理。4、主材單價(jià)：主材是裝修工程之中采購(gòu)金額**為小的一個(gè)項(xiàng)目，其準(zhǔn)確性間接沖擊到翻新的總支出，某種要嚴(yán)肅核查。業(yè)主應(yīng)于翻新后可先行去建材市場(chǎng)對(duì)于一些主要材料的價(jià)格與型號(hào)做個(gè)大體認(rèn)識(shí)，這樣對(duì)于看預(yù)算便會(huì)便宜很多。5、輔料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，決定他能賺多少錢，所以跑完主料價(jià)格之后，這個(gè)輔料便是要與裝修公司詳談的內(nèi)容，或許是整個(gè)預(yù)算里面和談**為關(guān)鍵的一個(gè)項(xiàng)目了。6、人工單價(jià)：必須要有這個(gè)項(xiàng)目，涉及到之后的結(jié)算，特別對(duì)于清包的人來(lái)說(shuō)。原因就只有一個(gè)總價(jià)格，之后假如施工數(shù)量發(fā)生問(wèn)題，如何測(cè)量便成了困難。除此之外，人工單價(jià)有時(shí)候亦可看出活的質(zhì)量。7、品牌規(guī)格以及工藝：這個(gè)項(xiàng)目重要是寫主材料或是輔料的品牌、型號(hào)以及部分施工工藝，例：裝修公司會(huì)于乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目之上寫一底兩面，假如你建議一底三面，那么便加錢;反之亦然。8、備注：對(duì)一些其他確切約定的清楚標(biāo)示，尤其是半包情況之下，哪些是業(yè)主獲取，哪些需裝潢公司出售，可于這里標(biāo)明出。需消費(fèi)者留意的是，你們純粹以此價(jià)格用以選取家裝企業(yè)。由于至目前為止依然適用著裝修公司透過(guò)消費(fèi)者的絕不懂行，于出價(jià)上玩兒圈套的現(xiàn)象。