??公積金**兩成要哪些條件？

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• 145****2030

  您好，首先您是要首次貸款首次購房，其次就是您需要滿足公積金貸款的條件，第三就是房屋年限要新的。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:47:32
• 158****0128

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上
  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:47:16
• 156****3181

  　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。
  使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:46:58
• 157****5491

  一般購房，**都是3成或4成，這個規(guī)定是說，如果是第一次申請公積金貸款購房的，**可以降到2成，但并不是說一定2成，如果本人公積金貸款總額達不到80%的話，還是要提高**的。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:46:42
• 137****9857

  用公積金貸款，可以**兩成，但要同時滿足兩個條件：
  第一，必須是純公積金貸款，也就是說公積金貸款額度不夠就不行了；
  第二，必須是首套自住房，若是買過一套就算貸款已還清也算第二套房，不滿足條件。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:46:31

相關問題

• 問 公積金貸款買房**兩成須具備什么條件?
  答

  申請公積金貸款**兩成還要視具體情況而定，既要考量房子的價格、面積，也要購房者公積金的繳存比和貸款年限，同時還牽涉到信用記錄、經(jīng)濟收入和還款能力。因此，具體能貸多少還需要現(xiàn)場測算。

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• 問 贛州**2成新政哪些銀行已執(zhí)行 利率是多少
  答

  2016年2月初央行下發(fā)關于商業(yè)貸款購房政策調(diào)整，對非限購城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低為25%。時隔半個月后贛州各家銀行執(zhí)行的情況如何呢？ 一、贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行新政 2016年2月5日中國銀行贛州分行率先經(jīng)執(zhí)行**兩成政策。此后中國農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國建設銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行首套房**2成的新政策。 二、商貸利率情況如何 以上是基準利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前贛州大部分購房者房貸利率在基準利率上可享受9折優(yōu)惠（相當于4.41%），也有一部分銀行對首套房利率執(zhí)行基準利率的9.5折（相當于4.66%）。 三、贛州公積金貸款政策 在2015年5月，公積金貸款個人首套房**款就已經(jīng)降至兩成。具體規(guī)定如下： （一）首次申請住房公積金貸款的，**低**款比例為20%；對已使用過一次住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行；對已使用過二次及以上住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具無住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行。 （二）原“夫妻雙方在過去一年內(nèi)均未提取過住房公積金，才可以申請住房公積金貸款”的規(guī)定取消，但所購（建）自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請住房公積金貸款（個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的除外）。 （三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標準執(zhí)行。 （四）調(diào)整購買二手房、建造、翻建、大修自住住房可貸款金額，其中：購買二手房的，貸款金額不得超過所購住房評估價的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過建設工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權證登記的住房面積1500元/平米。 （五）購房者申請住房公積金貸款時本人及其配偶任何一方在近24個月內(nèi)貸款或貸記卡沒有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄（含年費）或準貸記卡透支沒有超過180天以上記錄的，可以申請住房公積金貸款。 四、贛州繳存公積金規(guī)定 住房公積金應按月工資總額為繳存基數(shù)（月工資總額按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定的工資總額計算口徑核實），但**高不超過本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，**低繳存基數(shù)仍按2014年確定的標準執(zhí)行。中心城區(qū)（含南康區(qū)）月繳存基數(shù)上限為12711元，下限為2468元，月繳存額上限為3050（含單位、個人兩部分，下同），下限為246元；各縣（市）月繳存基數(shù)上限為10578元，下限為1910元，月繳存額上限為2538元，下限為192元。 商貸**比例的降低對于剛需購房者是一件及時利好政策，目前贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行，同時贛州公積金貸款買房的首套房**比例也是兩成，購房者如果確實不能使用公積金貸款時可以選擇商貸。

• 問 ??新房按揭能付兩成嗎
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 在東莞用住房公積金貸款買房是不是可以**兩成？
  答

  東莞住房公積金貸款**款分如下幾種： 1、首次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款**款比例不得低于30%。 2、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款**款比例不得低于50%。 3、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款?？梢晕写k機構向公積金中心提出申請，也可以直接公積金中心或辦事處提出申請。

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• 問 ??誰知道新房按揭能付兩成嗎？
  答

  不一定可以的，要看你的信用額度，還有你房子在房產(chǎn)局的估價。1、信用額度：如果你貸款額度不能達到房價的8成，你就不能只支付2成。2、估價問題：譬如你要買的房產(chǎn)成交價是100萬，但是估價只有70萬，你就不可能貸出80萬，而且貸款額度一般還要在估價的70萬上打一個折扣。

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