公積金貸款買房**兩成須具備什么條件?

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• 154****0580

  申請公積金貸款**兩成還要視具體情況而定，既要考量房子的價格、面積，也要購房者公積金的繳存比和貸款年限，同時還牽涉到信用記錄、經(jīng)濟收入和還款能力。因此，具體能貸多少還需要現(xiàn)場測算。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:07:55
• 152****5045

  購買首套商品住房，住房面積不超過90平方米的公積金貸款申請人的貸款額度為8成即**僅兩成，**高可貸60萬，月按揭還款額不超過月收入的45%;
  住房面積超過90平方米的，公積金貸款額度為7成。若購買人沒有繳存公積金，也可用子女公積金辦理貸款。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:07:36

相關問題

• 問 ??公積金**兩成要哪些條件？
  答

  您好，首先您是要首次貸款首次購房，其次就是您需要滿足公積金貸款的條件，第三就是房屋年限要新的。

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• 問 如何用公積金貸款？公積金貸款須具備什么條件？
  答

  1、按市住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請時向前推算);2、本人或其共同居住的直系親屬在市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房;3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;5、 提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月(含3個月)的不予貸款。

• 問 在東莞用住房公積金貸款買房是不是可以**兩成？
  答

  東莞住房公積金貸款**款分如下幾種： 1、首次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款**款比例不得低于30%。 2、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款**款比例不得低于50%。 3、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款?？梢晕写k機構向公積金中心提出申請，也可以直接公積金中心或辦事處提出申請。

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• 問 贛州**2成新政哪些銀行已執(zhí)行 利率是多少
  答

  2016年2月初央行下發(fā)關于商業(yè)貸款購房政策調(diào)整，對非限購城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低為25%。時隔半個月后贛州各家銀行執(zhí)行的情況如何呢？ 一、贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行新政 2016年2月5日中國銀行贛州分行率先經(jīng)執(zhí)行**兩成政策。此后中國農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國建設銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行首套房**2成的新政策。 二、商貸利率情況如何 以上是基準利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前贛州大部分購房者房貸利率在基準利率上可享受9折優(yōu)惠（相當于4.41%），也有一部分銀行對首套房利率執(zhí)行基準利率的9.5折（相當于4.66%）。 三、贛州公積金貸款政策 在2015年5月，公積金貸款個人首套房**款就已經(jīng)降至兩成。具體規(guī)定如下： （一）首次申請住房公積金貸款的，**低**款比例為20%；對已使用過一次住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行；對已使用過二次及以上住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具無住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行。 （二）原“夫妻雙方在過去一年內(nèi)均未提取過住房公積金，才可以申請住房公積金貸款”的規(guī)定取消，但所購（建）自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請住房公積金貸款（個人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的除外）。 （三）商貸轉公積金貸款的須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標準執(zhí)行。 （四）調(diào)整購買二手房、建造、翻建、大修自住住房可貸款金額，其中：購買二手房的，貸款金額不得超過所購住房評估價的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過建設工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權證登記的住房面積1500元/平米。 （五）購房者申請住房公積金貸款時本人及其配偶任何一方在近24個月內(nèi)貸款或貸記卡沒有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄（含年費）或準貸記卡透支沒有超過180天以上記錄的，可以申請住房公積金貸款。 四、贛州繳存公積金規(guī)定 住房公積金應按月工資總額為繳存基數(shù)（月工資總額按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定的工資總額計算口徑核實），但**高不超過本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，**低繳存基數(shù)仍按2014年確定的標準執(zhí)行。中心城區(qū)（含南康區(qū)）月繳存基數(shù)上限為12711元，下限為2468元，月繳存額上限為3050（含單位、個人兩部分，下同），下限為246元；各縣（市）月繳存基數(shù)上限為10578元，下限為1910元，月繳存額上限為2538元，下限為192元。 商貸**比例的降低對于剛需購房者是一件及時利好政策，目前贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行，同時贛州公積金貸款買房的首套房**比例也是兩成，購房者如果確實不能使用公積金貸款時可以選擇商貸。

• 問 購房須具備條件
  答

  你要買??？！

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