??誰知道新房按揭能付兩成嗎？

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• 143****5926

  不一定可以的，要看你的信用額度，還有你房子在房產(chǎn)局的估價。
  1、信用額度：如果你貸款額度不能達到房價的8成，你就不能只支付2成。
  2、估價問題：譬如你要買的房產(chǎn)成交價是100萬，但是估價只有70萬，你就不可能貸出80萬，而且貸款額度一般還要在估價的70萬上打一個折扣。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:01:09
• 131****1975

  1、**比例跟個人的婚姻狀況沒關系。
  2、國家目前固定新房**低**兩成，2手房**低三成。是否可以兩成，你看具體的樓盤，有的兩成，有的三成。
  3、結婚與否的區(qū)別在于，貸款時候提供的貸款材料。你沒結婚，貸款需要提供 身份證 戶口薄 收入證明 單身證明 等、

  查看全文↓ 2019-05-26 21:01:05
• 136****3849

  貸款額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。這個與是否單身無關系的。
  一套房**計算公式：**額=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度**高可達80%）
  一套房**比例不是固定不變的，各地一套房**比例也不一樣，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:01:01

相關問題

• 問 ??新房按揭能付兩成嗎
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 新房按揭能付兩成嗎？**怎么算？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??新房按揭能付兩成嗎？新房的按揭**怎么算？
  答

  貸款額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。這個與是否單身無關系的。一套房**計算公式：**額=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度**高可達80%）一套房**比例不是固定不變的，各地一套房**比例也不一樣，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**比例不得低于30%。

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• 問 贛州**2成新政哪些銀行已執(zhí)行 利率是多少
  答

  2016年2月初央行下發(fā)關于商業(yè)貸款購房政策調(diào)整，對非限購城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低為25%。時隔半個月后贛州各家銀行執(zhí)行的情況如何呢？ 一、贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行新政 2016年2月5日中國銀行贛州分行率先經(jīng)執(zhí)行**兩成政策。此后中國農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國建設銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行首套房**2成的新政策。 二、商貸利率情況如何 以上是基準利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前贛州大部分購房者房貸利率在基準利率上可享受9折優(yōu)惠（相當于4.41%），也有一部分銀行對首套房利率執(zhí)行基準利率的9.5折（相當于4.66%）。 三、贛州公積金貸款政策 在2015年5月，公積金貸款個人首套房**款就已經(jīng)降至兩成。具體規(guī)定如下： （一）首次申請住房公積金貸款的，**低**款比例為20%；對已使用過一次住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行；對已使用過二次及以上住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具無住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行。 （二）原“夫妻雙方在過去一年內(nèi)均未提取過住房公積金，才可以申請住房公積金貸款”的規(guī)定取消，但所購（建）自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請住房公積金貸款（個人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的除外）。 （三）商貸轉公積金貸款的須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標準執(zhí)行。 （四）調(diào)整購買二手房、建造、翻建、大修自住住房可貸款金額，其中：購買二手房的，貸款金額不得超過所購住房評估價的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過建設工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權證登記的住房面積1500元/平米。 （五）購房者申請住房公積金貸款時本人及其配偶任何一方在近24個月內(nèi)貸款或貸記卡沒有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄（含年費）或準貸記卡透支沒有超過180天以上記錄的，可以申請住房公積金貸款。 四、贛州繳存公積金規(guī)定 住房公積金應按月工資總額為繳存基數(shù)（月工資總額按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定的工資總額計算口徑核實），但**高不超過本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，**低繳存基數(shù)仍按2014年確定的標準執(zhí)行。中心城區(qū)（含南康區(qū)）月繳存基數(shù)上限為12711元，下限為2468元，月繳存額上限為3050（含單位、個人兩部分，下同），下限為246元；各縣（市）月繳存基數(shù)上限為10578元，下限為1910元，月繳存額上限為2538元，下限為192元。 商貸**比例的降低對于剛需購房者是一件及時利好政策，目前贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行，同時贛州公積金貸款買房的首套房**比例也是兩成，購房者如果確實不能使用公積金貸款時可以選擇商貸。

• 問 ??公積金**兩成要哪些條件？
  答

  您好，首先您是要首次貸款首次購房，其次就是您需要滿足公積金貸款的條件，第三就是房屋年限要新的。

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