房產(chǎn)證怎么看房產(chǎn)使用年限

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• 154****9818

  1、房地產(chǎn)到期之后，目前國內(nèi)還沒有明確的法律法規(guī)具體規(guī)定怎么操作，**常見的一種說法就是從新繳納土地出讓金，可以理解為續(xù)費。
  2、我們常說的房地產(chǎn)使用年限指的是土地的使用年限，無論是住宅七十年，公寓四五十年，都指的是土地。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:46:18
• 137****9834

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。
  2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:45:58
• 146****6012

  購買房產(chǎn)時，售樓處都會公示所售小區(qū)的產(chǎn)權(quán)情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:45:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么看房產(chǎn)使用年限？房產(chǎn)使用年限到期后怎么辦？
  答

  1、房地產(chǎn)到期之后，目前國內(nèi)還沒有明確的法律法規(guī)具體規(guī)定怎么操作，**常見的一種說法就是從新繳納土地出讓金，可以理解為續(xù)費。2、我們常說的房地產(chǎn)使用年限指的是土地的使用年限，無論是住宅七十年，公寓四五十年，都指的是土地。

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• 問 房產(chǎn)證怎么看房產(chǎn)使用年限？到期后怎么辦？
  答

  1、房地產(chǎn)到期之后，目前國內(nèi)還沒有明確的法律法規(guī)具體規(guī)定怎么操作，**常見的一種說法就是從新繳納土地出讓金，可以理解為續(xù)費。2、我們常說的房地產(chǎn)使用年限指的是土地的使用年限，無論是住宅七十年，公寓四五十年，都指的是土地。

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• 問 ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房產(chǎn)證怎么看產(chǎn)權(quán)年限？
  答

  住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因為開發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房產(chǎn)證怎么看產(chǎn)權(quán)年限？
  答

  住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因為開發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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• 問 房產(chǎn)證怎么看? 怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
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  有以下方法：1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。擴展資料：產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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