如何查契稅是否繳稅

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• 145****9986

  1、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。
  2、通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  3、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
  4、所以如果您已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:44:02
• 153****7236

  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  （二）個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:53
• 143****1812

  　　通常該證是收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，并無假冒。
  　　契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:46
• 145****2032

  　契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納。
  　　交房產(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個(gè)點(diǎn)，而二套房的契稅要高達(dá)3-4個(gè)點(diǎn)，如果未滿5年的話，還要多繳3個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點(diǎn)也不一樣。
  　　契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:38
• 155****2594

  不同的地方有不同的官方網(wǎng)站，咨詢稅務(wù)部門當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站后輸入發(fā)票代碼和號(hào)碼，即可查詢。
  
  發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。
  發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。中國會(huì)計(jì)制度規(guī)定有效的購買產(chǎn)品或服務(wù)的發(fā)票稱為稅務(wù)發(fā)票。政府部門收費(fèi)、征款的憑證各個(gè)時(shí)期和不同收費(fèi)征款項(xiàng)目稱呼不一樣，為內(nèi)部審計(jì)及核數(shù)，每一張發(fā)票都必須有獨(dú)一無二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。
  納稅購房是2011年2月16日，北京出臺(tái)的地產(chǎn)調(diào)控政策"京十五條"規(guī)定，外地人必須連續(xù)納稅五年，方能在北京購買一套住房。2012年12月17日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:30

相關(guān)問題

• 問 如何查契稅是否有交
  答

  如果想要查契稅是否有正常繳納，可以通過以下這兩種方法來操作：1、可以去征收機(jī)關(guān)查詢，一般征收機(jī)關(guān)可以直接查詢到納稅人的納稅記錄。根據(jù)納稅人的申請可以由房管部門通過房產(chǎn)登錄的信息系統(tǒng)來查詢相關(guān)的信息，并且可以出具書面的查詢結(jié)果。2、也可以在本地的房管局官網(wǎng)上去查詢契稅的繳納結(jié)果，在查詢的時(shí)候需要提供自己的基本信息，比如說個(gè)人的身份證信息以及家庭住址信息等等。在繳納契稅時(shí)也是有相關(guān)注意事項(xiàng)的：1、需要注意一下繳納義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，其實(shí)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間就是納稅人簽訂合同的當(dāng)天。2、需要注意一下納稅的期限，一般在納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10個(gè)工作日之內(nèi)，納稅人需要去相關(guān)的機(jī)關(guān)辦理納稅的申報(bào)，同時(shí)要在規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。

• 問 你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。

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• 問 如何查契稅是否繳納，具體到那個(gè)部門繳納？
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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• 問 契稅價(jià)格如何確認(rèn)繳稅
  答

  那拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支出的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？拆遷補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議及單據(jù)，并非權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合同性質(zhì)憑證，而是民事補(bǔ)償?shù)膽{證。另外，在簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法確定需墊付的拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~及將來與政府結(jié)算的金額，因此該項(xiàng)支出不確定，也就無法將納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間確定為合同簽訂日。該項(xiàng)支出何時(shí)納稅，目前也尚無法規(guī)予以明確。上述案例中，筆者建議，以款項(xiàng)實(shí)際結(jié)算日即取得政府返還拆遷補(bǔ)償支出憑據(jù)的當(dāng)天作為拆遷補(bǔ)償款的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，由A公司按照實(shí)際結(jié)算金額向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

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• 問 網(wǎng)上如何查契稅完稅證
  答

  規(guī)定賣家持有住房滿2年，過戶住房免除增值稅5%， 賣家持有住房滿5年，同時(shí)又是賣家唯一住房，過戶可再免個(gè)人所得稅1%， 判斷持有時(shí)間是看房主房產(chǎn)證登記時(shí)間，或契稅票據(jù)時(shí)間。 哪個(gè)時(shí)間滿5年，就視作房主持有住房滿5年。

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