賣房收到**款就過戶嗎

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• 138****7403

  一般過戶當(dāng)天給。也有提前給用來幫房東提前還貸款，因人而異
  

  查看全文↓ 2018-07-18 14:35:52
• 157****0924

  二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當(dāng)天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。
  　　全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：
  　　一、全款購買、
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、房屋過戶，支付**款
  　　3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  　　4、物業(yè)交割、支付尾款
  　　二、貸款購買
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  　　3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  　　4、銀行審批
  　　5、房屋過戶，支付**款
  　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  　　8、銀行放款給賣方、業(yè)交割、支付尾款
  　　9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:35:40
• 135****9945

  二手買賣其實和一手性質(zhì)是一樣的，首先看中交定金，然后約時間在簽約過戶的時候就可以拿到買家的**款。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:35:20

相關(guān)問題

• 問 請問**款付了就過戶，這樣安全嗎？
  答

  二手房交易有兩種方式。有的地方有資金監(jiān)管的，那么你的**就應(yīng)該由銀行或者當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T監(jiān)管，這個你要去咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。還有的是不進入監(jiān)管賬戶的，那么就應(yīng)該進入房主的賬戶，不然你的過戶會有很大風(fēng)險。

• 問 賣房時擔(dān)心收不到款，怎么保障能收到？
  答

  為了確保您能順利收到購房款，建議您采取以下保障措施：首先，確保購房合同明確約定了付款方式、時間和賬戶信息，最好使用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式；其次，若涉及大額款項，可以考慮使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確?？铐棸凑蘸贤?guī)定流轉(zhuǎn)；最后，隨時與買家和銀行保持溝通，及時了解款項支付情況。

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• 問 請問過戶后未收到**款賣方權(quán)益怎么保障
  答

  所有的款項不經(jīng)任何人手 全部凍結(jié)在銀行 只有交易完成銀行才會解凍

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• 問 房產(chǎn)可以不審?fù)昃瓦^戶嗎
  答

  審理房屋買賣合同糾紛中的房產(chǎn)在糾紛未解決之前是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

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• 問 二手房收到**款就交房嗎
  答

  需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規(guī)定，例如**常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。二手房交易中交鑰匙時間的規(guī)定：二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。他的要求是合理的，你不用當(dāng)心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應(yīng)該是賣家當(dāng)心能否拿到尾款才對。除非碰到國家政策調(diào)整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當(dāng)心。

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