??二手房評估費(fèi)怎么算呢？

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• 142****2600

  二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。
  免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。
  搜房評估網(wǎng)的優(yōu)勢在于：能客觀公正的房價(jià)能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評估的缺點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評估網(wǎng)，二手房價(jià)值幾何？自己心中有數(shù)，做一個(gè)明明白白白的買房者、賣房者！
  付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
  那么，二手房評估如何收費(fèi)？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:17:24
• 145****3292

  收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以后出評估價(jià)，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關(guān)系，所以要收費(fèi)，人家不能不賺錢。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:17:04
• 152****2560

  貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:16:42

相關(guān)問題

• 問 二手房評估費(fèi)怎么算呢？
  答

  根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

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• 問 二手房評估費(fèi)怎么算
  答

  　　目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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• 問 二手房如何評估? 二手房評估費(fèi)怎么算
  答

  很多人在買房時(shí)都會發(fā)現(xiàn)同一個(gè)地段，不同小區(qū)，房子的價(jià)格會相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價(jià)格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)給大家做個(gè)參考。1、房產(chǎn)的年份、硬件和初次購買價(jià)格雖然在房產(chǎn)價(jià)格大幅上升的時(shí)期體現(xiàn)得不很明顯，但對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價(jià)格也會對價(jià)值評估產(chǎn)生一定的影響，二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w**（或貶值）幅度。不應(yīng)該在定價(jià)時(shí)背離正常的價(jià)格規(guī)律。2、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向關(guān)于樓體結(jié)構(gòu)優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結(jié)構(gòu)名詞的含義一文，好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 二手房評估費(fèi)怎么算的?
  答

  二手房貸款時(shí)，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

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• 問 二手房評估費(fèi)怎么算的
  答

  一般情況下，二手房的評估費(fèi)是按照交易費(fèi)用的1%進(jìn)行收取，一般情況下是由買房者進(jìn)行支付，需要評估到有兩個(gè)地方，一方面是貸款評估，一方面是過戶評估，而過戶評估的費(fèi)用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān)，絕大多數(shù)二者的費(fèi)用都是由買方進(jìn)行處理。在貸款評估的過程當(dāng)中，會有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估該房產(chǎn)的市場價(jià)值，從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。而所說的過戶評估，也需要指定的評估公司估量過戶價(jià)格，一般針對的是商業(yè)用地，如果是普通民宅的話，只需要承擔(dān)貸款評估即可。所收取的費(fèi)用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進(jìn)行收取，具體也可以咨詢相關(guān)的部門，而且每個(gè)城市所繳納的費(fèi)用也不太相同，正常情況下會在中介服務(wù)費(fèi)當(dāng)中一同收取，按照每20萬不超過1000元的比例。