開(kāi)發(fā)商代收契稅怎么退

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• 147****4430

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:36
• 134****1378

  可以申請(qǐng)退稅
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。 這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:28
• 152****1204

  這個(gè)事情要么直接去售樓處要
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:15
• 142****5691

  如果約定開(kāi)發(fā)商代繳契稅，只能要求開(kāi)發(fā)商出具契稅憑證給你，如果開(kāi)發(fā)商不給你契稅憑證，可以告開(kāi)發(fā)商違約，要回契稅，自己去繳稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:14:51
• 137****1493

  樓主 所謂的契稅降低 是指在08年11月1日以后購(gòu)買的客戶 你4月買的房 簽的合同 仍按原稅率繳納契稅 繳納契稅要在完成交房手續(xù) 并且開(kāi)發(fā)商辦理了大產(chǎn)證的情況下 才可以代客戶繳納契稅 接下來(lái)辦理房產(chǎn)證 因此 樓主等到交房時(shí)才能拿到契稅的完稅證明
  樓主 既然你說(shuō)已經(jīng)交房了 那接下去就應(yīng)該辦產(chǎn)證了 如果你們的購(gòu)房合同內(nèi)有規(guī)定產(chǎn)證辦理的時(shí)間 那契稅就應(yīng)該在辦理產(chǎn)證之前繳納完畢 獲得完稅憑證 500天不過(guò)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金短缺 把你們繳納的契稅先挪作他用 暫時(shí)這個(gè)窟窿填不上 等過(guò)個(gè)一年半載 行情好轉(zhuǎn)了 資金充足了 再去辦這事 好多不良開(kāi)發(fā)商甚至卷錢跑路 導(dǎo)致產(chǎn)證一直無(wú)法辦理 因?yàn)樵谵k理客戶產(chǎn)證前 開(kāi)發(fā)商還要繳納很大一筆費(fèi)用辦理大產(chǎn)證 資金不足的話 結(jié)果很悲慘

  查看全文↓ 2018-07-18 12:14:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商代收契稅怎么退?
  答

  各地政策不一，可向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)主管部門咨詢！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣找開(kāi)發(fā)商退契稅?開(kāi)發(fā)商代收契稅遲遲不退怎么辦?
  答

  一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個(gè)步驟?！　。?）記錄投訴內(nèi)容　　根據(jù)客戶投訴登記表詳細(xì)記錄客戶投訴的全部?jī)?nèi)容，如投訴人、投訴時(shí)間、投訴對(duì)象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶投訴的內(nèi)容后，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復(fù)客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會(huì)?！　。?）確定投訴處理責(zé)任部門　　依據(jù)客戶投訴的內(nèi)容，確定相關(guān)的具體受理單位和受理負(fù)責(zé)人。如果是運(yùn)輸問(wèn)題，交儲(chǔ)運(yùn)部處理；屬質(zhì)量問(wèn)題，則交質(zhì)量管理部處理?！　。?）責(zé)任部門分析投訴原因　　要查明客戶投訴的具體原因及造成客戶投訴的具體責(zé)任人。　?。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實(shí)際情況，參照客戶的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價(jià)、賠償?shù)??！　。?）提交主管領(lǐng)導(dǎo)批示　　針對(duì)客戶投訴問(wèn)題，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)投訴的處理方案一一過(guò)目，并及時(shí)做出批示。根據(jù)實(shí)際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經(jīng)出現(xiàn)的損失。　?。?）實(shí)施處理方案　　處罰直接責(zé)任者，通知客戶，并盡快收集客戶的反饋意見(jiàn)。對(duì)直接責(zé)任者和部門主管要根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責(zé)任人一定比例的績(jī)效工資或資金。對(duì)不及時(shí)處理問(wèn)題而造成延誤的責(zé)任人也要追究相關(guān)責(zé)任?！　。?）總結(jié)評(píng)價(jià)　　對(duì)投訴處理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并提出改善對(duì)策，從而不斷完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)運(yùn)作，提高客戶服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，降低投訴率。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商代收契稅合法嗎？
  答

  建議盡快上繳。開(kāi)發(fā)商代收房屋契稅一般不會(huì)被地稅局收滯納金，第一，開(kāi)發(fā)商代收房屋契稅主要是代辦房屋產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有固定的期限，而是根據(jù)房屋的交易實(shí)際發(fā)生時(shí)間（也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移實(shí)際時(shí)間）來(lái)確定契稅的繳納，第二，只有當(dāng)《通用稅收繳款書》開(kāi)出后，如果沒(méi)有在繳款書規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，才加收滯納金。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商代收契稅合法嗎
  答

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡囟惥趾头抗芫质欠袷跈?quán)開(kāi)發(fā)商代收了，如果是授權(quán)了的話，開(kāi)發(fā)商是可以代收的，如果未授權(quán)，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)代為收取的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商代收契稅合法嗎
  答

  合不合法，要看合同有無(wú)約定以此作為驗(yàn)房(注意不是收房)的條件，若無(wú)約定，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)方法是在交涉過(guò)程中注意留下證據(jù)，給對(duì)方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

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