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幫我朋友問一下外國人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

146****6925 | 2018-07-18 10:07:34

已有4個回答

  • 145****7242

    只要他資質(zhì)沒問題,20--25個工作日就可以全辦完

    查看全文↓ 2018-07-18 10:11:17
  • 146****0120

    一、外國人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時，需提交以下資料：
    1、申請書(原件)；
    當事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準證書)；
    2、委托書(原件)及代理人身份證件；
    購房付款憑證(原件、復印件各一份)；
    3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測繪部門認定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件)；
    4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件)；
    5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件，納稅后提交)；
    6、其他有關文件(如1999年12月1日前購買高標準內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關部門出具的身份資格認定書)；
    7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用許可證，或商品房注冊登記證等。
    8、《商品房出售合同》(原件)以及公證材料。
    二、外國人辦理商品房過戶應繳納的稅費包括：
    (1)、交易手續(xù)費：個人購買商品住房每次交易過戶時，其交易價格在30萬元以上的，按每套(別墅按每幢)500元收取，由交易雙方各支付250元；
    交易價格在30萬元(含30萬元)以下的按每套250元收取，由交易雙方各付125元。
    (2)、登記費：個人產(chǎn)權(quán)每件100元，辦理其他產(chǎn)權(quán)每件200元。
    (3)、合同印花稅：按成交價的0、03%繳納。
    (4)、權(quán)證印花稅：每本5元。
    (5)、契稅：由財政局征收。

    查看全文↓ 2018-07-18 10:11:00
  • 147****7353

    第一，辦理委托書、公證書 并進行認證。周女士出售哥哥的房產(chǎn)時，首先必須由其哥哥出具一份授權(quán)周女士出售房產(chǎn)的委托書。委托書不僅要經(jīng)過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續(xù)。公證書和委托書都應為中英譯本。
    　　第二，辦理業(yè)主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。
    　　第三，辦理過戶手續(xù)。各項準備充分后，周女士可持委托書、公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。

    查看全文↓ 2018-07-18 10:10:37
  • 145****3663

    外國人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時,需提交以下資料:
    1、申請書(原件);當事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準證書);
    2、委托書(原件)及代理人身份證件;購房付款憑證(原件、復印件各一份);
    3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測繪部門認定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件);
    4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件);
    5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件,納稅后提交);
    6、其他有關文件(如1999年12月1日前購買高標準內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關部門出具的身份資格認定書);
    7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用許可證,或商品房注冊登記證等。
    8、《商品房出售合同》(原件)以及公證材料。

    查看全文↓ 2018-07-18 10:10:30

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