房產(chǎn)怎么界定婚前財產(chǎn)？

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• 146****4693

  對于婚前財產(chǎn)中的不動產(chǎn)都會進行登記，在登記材料有記載明確的日期。在實際運用中，只要早于記載的日期的時候，這些材料就是界定婚前財產(chǎn)的證據(jù)。例如房產(chǎn)證、《商品房購買合同》、公司股份等等。
  并且根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：
  　　(1)夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及 其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);
  　　(2)復員、轉業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生 活時間較短的軍人的復員費和轉業(yè)費為個人婚前財產(chǎn);
  　　(3)離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn)，當然， 貴重物品除外;
  　　(4)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權為個 人婚前財產(chǎn);
  　　(5)夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認 的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 09:25:25
• 135****3513

  要看物權取得的時間與結婚證的日期，
  

  查看全文↓ 2018-07-18 09:25:10
• 142****4939

  是共同財產(chǎn),婚姻雙方在婚內的家產(chǎn)、收入、債務都是共有的，她父母和你父母在付房款只是幫助，離婚時可以按照誰付出的多來協(xié)商分割。希望我的回答對你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-18 09:24:56
• 141****1446

  以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產(chǎn)。
  
  婚前財產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：
  
  1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
  2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。
  3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
  4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。
  如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  **新的婚姻法規(guī)定：婚前購房屬于個人財產(chǎn)（即產(chǎn)權證上產(chǎn)權人的財產(chǎn)），但如果只是婚前支付了**部分，那么個人財產(chǎn)部分僅指**部分，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-18 09:24:36

相關問題

• 問 ??怎樣界定婚前房產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)：夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)。我國婚姻法關于婚前財產(chǎn)的界定，是以結婚登記的具體時間作為時間界點劃分的。政策規(guī)定，個人婚前房產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房除約定為一方個人財產(chǎn)外均為夫妻共同財產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證能界定婚前個人財產(chǎn)嗎
  答

  這個不清楚。你可以去咨詢律師。不過么``````我說，你的婚姻還沒開始多久你就想著這個，可見你的愛“多深”，所以噢。你很可能離婚的啦。不和自己愛的人結婚，過一輩子的事情誒，我看你遲早受罪啦。。。。

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• 問 ??如何確定婚前房產(chǎn)？房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  答

  問題一：可以把B的名字加到房產(chǎn)證上問題二：A和B要離婚，財產(chǎn)分成兩部分，A在結婚前**這部分財產(chǎn)應該屬于A所有，A和B結婚后的貸款是一起還的，肯定婚后這部分屬于共同財產(chǎn)，當然如果涉及房子**可以按出資比例進行分割。 另外還要收藏好**部分的收據(jù)，以免以后拿不出證據(jù)。

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• 問 ??如何確定婚前房產(chǎn)？婚前財產(chǎn)是怎么鑒定的？
  答

  婚前財產(chǎn)的如何鑒定：婚前財產(chǎn)是指結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。一、《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。二、婚姻法第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;

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• 問 如何確定婚前房產(chǎn)？房子如何區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  答

  　　婚前一方簽的購房合同交的房款，但是婚后領的房產(chǎn)證(房產(chǎn)證上當然只有一個人名字)的屬一方的婚前房產(chǎn)，另一方?jīng)]有房產(chǎn)的所有權。因為，雖然婚后一方取得了房產(chǎn)的所有權，但這個所有權是有其以前的債權轉換來的，再追溯到以前債權的歸屬，這個債權是一方婚前就有的，所以房產(chǎn)要屬于他的婚前個人財產(chǎn)。按現(xiàn)行的婚姻法規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)，不論婚后經(jīng)過多少年都是一方的財產(chǎn)，另一方都沒有份。但是如果一方婚前簽的購房合同，交了**款，婚后領了房產(chǎn)證，但婚后需夫妻雙方共同還貸款的，這種情況房產(chǎn)屬一方所有，但償還的貸款屬夫妻共同財產(chǎn)?！　』楹筚徺I的房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)。不論是雙方還是一方簽的購房合同、交的房款、房產(chǎn)證是一人的名字還是兩個人的名字，都是共同的財產(chǎn)。

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